聚寶家旺
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
52 坪
聚寶家旺 實價登錄行情概況
聚寶家旺位於高雄市岡山區（為隨路59號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 17.5 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區為隨路７９之１號1,560 萬
2024-11-23 · 23.3 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路７８之１號1,860 萬
2024-06-14 · 24.0 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號二樓之１716 萬
2024-03-15 · 26.3 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號四樓之１662 萬
2024-03-03 · 24.4 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號三樓之２630 萬
2023-12-15 · 24.3 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號二樓之２805 萬
2023-12-08 · 24.1 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號三樓之１802 萬
2023-12-06 · 24.0 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號630 萬
2023-11-22 · 27.4 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號五樓之１785 萬
2023-11-05 · 25.1 萬/坪
- 高雄市岡山區為隨路５９號五樓之２613 萬
2023-11-05 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 高雄市岡山區為隨路７９之１號 | 1,560 萬 | 23.3 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-14 | 高雄市岡山區為隨路７８之１號 | 1,860 萬 | 24.0 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-15 | 高雄市岡山區為隨路５９號二樓之１ | 716 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-03 | 高雄市岡山區為隨路５９號四樓之１ | 662 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-15 | 高雄市岡山區為隨路５９號三樓之２ | 630 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-08 | 高雄市岡山區為隨路５９號二樓之２ | 805 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-06 | 高雄市岡山區為隨路５９號三樓之１ | 802 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-22 | 高雄市岡山區為隨路５９號 | 630 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 一層/五層 |
| 2023-11-05 | 高雄市岡山區為隨路５９號五樓之１ | 785 萬 | 25.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-05 | 高雄市岡山區為隨路５９號五樓之２ | 613 萬 | 25.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
聚寶家旺 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 49%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.5%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
36 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 16.9%。
半數成交落在 18.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2766 公尺至捷運岡山車站站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚寶家旺目前社區 | 22.2 萬/坪 | 52 坪 | 2024 | 36 | ||
| 天磊小滿 | 26.7 萬 | 54 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 皇家晶典20期 | 25.1 萬 | 58.3 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 天磊.小滿 | 27.1 萬 | 53.1 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇家晶典19期 | 20 萬 | 70.9 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 美好時代 | 21.3 萬 | 29.5 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 秀泰豐閣 | 17.4 萬 | 36.6 坪 | 2022 | 187 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚寶家旺最新平均成交價是多少？
聚寶家旺最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 36 筆成交紀錄。
聚寶家旺近期房價走勢如何？
聚寶家旺近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 17.5 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚寶家旺是哪一年的社區？有多少戶？
聚寶家旺建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
聚寶家旺位於什麼位置？
聚寶家旺位於高雄市岡山區為隨路59號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與聚寶家旺條件最接近的社區包括：天磊小滿（26.7 萬/坪）、皇家晶典20期（25.1 萬/坪）、天磊.小滿（27.1 萬/坪）、皇家晶典19期（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚寶家旺比岡山區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 16.9%。
聚寶家旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚寶家旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。