美濃清境 no:5
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
66 坪
美濃清境 no:5 實價登錄行情概況
美濃清境 no:5位於高雄市美濃區（自強街一段146號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 66 坪，成交單價介於 17.6 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多美濃區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看美濃區實價登錄- 高雄市美濃區自強街一段１３９號1,620 萬
2025-02-13 · 23.9 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街一段１６２號1,780 萬
2024-01-28 · 23.5 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街一段１６６號1,588 萬
2023-08-23 · 22.4 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街一段１４５號1,098 萬
2022-11-11 · 17.6 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街一段１５８號1,230 萬
2022-09-16 · 23.7 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街一段１４１號1,250 萬
2022-09-03 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 高雄市美濃區自強街一段１３９號 | 1,620 萬 | 23.9 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-28 | 高雄市美濃區自強街一段１６２號 | 1,780 萬 | 23.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-23 | 高雄市美濃區自強街一段１６６號 | 1,588 萬 | 22.4 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-11 | 高雄市美濃區自強街一段１４５號 | 1,098 萬 | 17.6 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-16 | 高雄市美濃區自強街一段１５８號 | 1,230 萬 | 23.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-03 | 高雄市美濃區自強街一段１４１號 | 1,250 萬 | 18.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/三層 |
美濃清境 no:5 數據解讀
每一項都對照美濃區其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
美濃區有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 71%；中位數 17.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。美濃區中位數 70.8%。
6 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在美濃區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比美濃區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.5–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美濃清境 no:5目前社區 | 21.6 萬/坪 | 66 坪 | - | 6 | ||
| 理白 | 23.8 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 58 | 單價相近 | 比較 |
| 河美苑2 | 21 萬 | 24.3 坪 | - | 33 | 單價相近 | 比較 |
| 民生東苑 | 17.8 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 晴渼 | 17.8 萬 | 26.2 坪 | - | 38 | 同區可比 | 比較 |
| 河美苑 | 17.3 萬 | 23.6 坪 | 2023 | 102 | 同區可比 | 比較 |
| 美濃花鄉 | 15.1 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 29 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美濃清境 no:5最新平均成交價是多少？
美濃清境 no:5最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,428 萬，共 6 筆成交紀錄。
美濃清境 no:5近期房價走勢如何？
美濃清境 no:5近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 17.6 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美濃清境 no:5是哪一年的社區？有多少戶？
美濃清境 no:5社區總戶數 8 戶。
美濃清境 no:5位於什麼位置？
美濃清境 no:5位於高雄市美濃區自強街一段146號。
美濃區有哪些相似社區可比較？
與美濃清境 no:5條件最接近的社區包括：理白（23.8 萬/坪）、河美苑2（21 萬/坪）、民生東苑（17.8 萬/坪）、晴渼（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美濃清境 no:5比美濃區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比美濃區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美濃清境 no:5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在美濃區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美濃清境 no:5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。