理白
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
41.1 坪
理白 實價登錄行情概況
理白位於高雄市美濃區（成功路135巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 19.6 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多美濃區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看美濃區實價登錄- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄２５號930 萬
2025-11-26 · 22.1 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄７號1,100 萬
2025-08-09 · 27.0 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷７０號1,038 萬
2025-02-15 · 25.4 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄１１號1,030 萬
2025-01-27 · 25.5 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄９號1,088 萬
2024-11-20 · 26.7 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄１０號1,150 萬
2024-10-20 · 27.8 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄８號1,030 萬
2024-05-12 · 24.9 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路135巷1,030 萬
2024-05-12 · 26.1 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄１號1,190 萬
2023-08-15 · 24.1 萬/坪
- 高雄市美濃區成功路135巷1,190 萬
2023-08-15 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄２５號 | 930 萬 | 22.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-09 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄７號 | 1,100 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-15 | 高雄市美濃區成功路１３５巷７０號 | 1,038 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-27 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄１１號 | 1,030 萬 | 25.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-20 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄９號 | 1,088 萬 | 26.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-20 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄１０號 | 1,150 萬 | 27.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-12 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄８號 | 1,030 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-12 | 高雄市美濃區成功路135巷 | 1,030 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2023-08-15 | 高雄市美濃區成功路１３５巷６６弄１號 | 1,190 萬 | 24.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-15 | 高雄市美濃區成功路135巷 | 1,190 萬 | 25.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
理白 數據解讀
每一項都對照美濃區其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
美濃區有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 86%；中位數 17.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.5%，其餘為公設與附屬建物。美濃區中位數 70.8%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
58 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在美濃區 7 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比美濃區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理白目前社區 | 23.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 2024 | 58 | ||
| 美濃清境 no:5 | 21.6 萬 | 66 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 民生東苑 | 17.8 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 15 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 河美苑2 | 21 萬 | 24.3 坪 | - | 33 | 同區可比 | 比較 |
| 河美苑 | 17.3 萬 | 23.6 坪 | 2023 | 102 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 美濃花鄉 | 15.1 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 29 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 晴渼 | 17.8 萬 | 26.2 坪 | - | 38 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理白最新平均成交價是多少？
理白最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 58 筆成交紀錄。
理白近期房價走勢如何？
理白近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 19.6 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理白是哪一年的社區？有多少戶？
理白建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
理白位於什麼位置？
理白位於高雄市美濃區成功路135巷。
美濃區有哪些相似社區可比較？
與理白條件最接近的社區包括：美濃清境 no:5（21.6 萬/坪）、民生東苑（17.8 萬/坪）、河美苑2（21 萬/坪）、河美苑（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理白比美濃區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比美濃區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
理白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在美濃區 7 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。