美國第五街綜合大樓
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
14.6 坪
美國第五街綜合大樓 實價登錄行情概況
美國第五街綜合大樓位於高雄市前鎮區（文橫三路59號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 328 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 14.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區文橫三路５９號十二樓之２295 萬
2025-11-10 · 28.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號九樓之６330 萬
2025-05-20 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路４７號二樓1,000 萬
2024-06-21 · 23.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號八樓之６300 萬
2024-02-19 · 29.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號九樓之１６260 萬
2023-08-29 · 24.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號十樓之５213 萬
2023-07-17 · 20.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號十樓之１０255 萬
2023-06-12 · 22.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號三樓之１６260 萬
2023-05-31 · 24.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號七樓之１８255 萬
2023-05-07 · 23.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區文橫三路５９號十三樓之１１500 萬
2022-11-23 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號十二樓之２ | 295 萬 | 28.8 萬/坪 | 10.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-20 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號九樓之６ | 330 萬 | 32.2 萬/坪 | 10.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-21 | 高雄市前鎮區文橫三路４７號二樓 | 1,000 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-19 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號八樓之６ | 300 萬 | 29.3 萬/坪 | 10.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-29 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號九樓之１６ | 260 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-17 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號十樓之５ | 213 萬 | 20.9 萬/坪 | 10.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-12 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號十樓之１０ | 255 萬 | 22.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-05-31 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號三樓之１６ | 260 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-05-07 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號七樓之１８ | 255 萬 | 23.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-11-23 | 高雄市前鎮區文橫三路５９號十三樓之１１ | 500 萬 | 22.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 十三層/十四層 |
美國第五街綜合大樓 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
11 筆成交 ÷ 328 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 27.3%。
半數成交落在 22.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 245 公尺至捷運三多商圈站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美國第五街綜合大樓目前社區 | 25.5 萬/坪 | 14.6 坪 | 1997 | 11 | ||
| 萬象之都 | 22.1 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 56 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴品京都 | 22.5 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀庭園大樓 | 20 萬 | 15.4 坪 | 1988 | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香港風情畫大樓 | 17.9 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 42 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱旋門大樓 | 20 萬 | 19.9 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 草衙精讚 | 25.8 萬 | 26 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美國第五街綜合大樓最新平均成交價是多少？
美國第五街綜合大樓最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 362 萬，共 11 筆成交紀錄。
美國第五街綜合大樓近期房價走勢如何？
美國第五街綜合大樓近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 20.9 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美國第五街綜合大樓是哪一年的社區？有多少戶？
美國第五街綜合大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 328 戶。
美國第五街綜合大樓位於什麼位置？
美國第五街綜合大樓位於高雄市前鎮區文橫三路59號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與美國第五街綜合大樓條件最接近的社區包括：萬象之都（22.1 萬/坪）、貴品京都（22.5 萬/坪）、世紀庭園大樓（20 萬/坪）、香港風情畫大樓（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美國第五街綜合大樓比前鎮區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 27.3%。
美國第五街綜合大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美國第五街綜合大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。