世紀庭園大樓
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
15.4 坪
世紀庭園大樓 實價登錄行情概況
世紀庭園大樓位於高雄市前鎮區（三多三路153號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 15.4 坪，成交單價介於 15.9 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區三多三路１５３號八樓之２305 萬
2026-01-08 · 19.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十一樓之９298 萬
2025-11-11 · 25.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號九樓之４223 萬
2025-08-29 · 16.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十樓之４300 萬
2025-07-10 · 21.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十四樓之８570 萬
2025-03-20 · 21.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十二樓之９300 萬
2025-01-23 · 25.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十五樓之７470 萬
2023-10-18 · 19.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十三樓之５190 萬
2023-07-03 · 15.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十二樓之７220 萬
2023-04-06 · 16.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５３號十三樓之９236 萬
2023-01-12 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號八樓之２ | 305 萬 | 19.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-11-11 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十一樓之９ | 298 萬 | 25.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-08-29 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號九樓之４ | 223 萬 | 16.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-07-10 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十樓之４ | 300 萬 | 21.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-03-20 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十四樓之８ | 570 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-01-23 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十二樓之９ | 300 萬 | 25.6 萬/坪 | 11.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-10-18 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十五樓之７ | 470 萬 | 19.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-07-03 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十三樓之５ | 190 萬 | 15.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-04-06 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十二樓之７ | 220 萬 | 16.9 萬/坪 | 13.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-01-12 | 高雄市前鎮區三多三路１５３號十三樓之９ | 236 萬 | 20.1 萬/坪 | 11.7 坪 | 十三層/十六層 |
世紀庭園大樓 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
11 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1988±5 年）的 12 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 17.5–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 571 公尺至捷運三多商圈站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀庭園大樓目前社區 | 20.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 1988 | 11 | ||
| 凱旋門大樓 | 20 萬 | 19.9 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 萬象之都 | 22.1 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香港風情畫大樓 | 17.9 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 42 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登香榭大樓 | 16.6 萬 | 13 坪 | 1990 | 13 | 屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 錦大紅頂大樓 | 21.3 萬 | 22.5 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴品京都 | 22.5 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 15 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀庭園大樓最新平均成交價是多少？
世紀庭園大樓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 309 萬，共 11 筆成交紀錄。
世紀庭園大樓近期房價走勢如何？
世紀庭園大樓近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 15.9 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀庭園大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世紀庭園大樓建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 154 戶。
世紀庭園大樓位於什麼位置？
世紀庭園大樓位於高雄市前鎮區三多三路153號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與世紀庭園大樓條件最接近的社區包括：凱旋門大樓（20 萬/坪）、萬象之都（22.1 萬/坪）、香港風情畫大樓（17.9 萬/坪）、摩登香榭大樓（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀庭園大樓比前鎮區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1988±5 年）的 12 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 9.2%。
世紀庭園大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀庭園大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。