凱旋門大樓
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+28.4%
平均坪數
19.9 坪
凱旋門大樓 實價登錄行情概況
凱旋門大樓位於高雄市前鎮區（凱旋三路23號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 13.3 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.4%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區凱旋三路２３之１號750 萬
2025-06-01 · 30.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２３號三樓之４500 萬
2023-10-28 · 18.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２５號六樓之５230 萬
2023-10-06 · 20.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２５號五樓之３215 萬
2023-03-24 · 22.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２５號二樓之５245 萬
2022-07-15 · 21.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２３號五樓之３226 萬
2022-04-30 · 18.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２３號二樓之２188 萬
2022-03-27 · 16.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱旋三路２３號五樓之４680 萬
2022-03-10 · 13.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 高雄市前鎮區凱旋三路２３之１號 | 750 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/七層 |
| 2023-10-28 | 高雄市前鎮區凱旋三路２３號三樓之４ | 500 萬 | 18.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-06 | 高雄市前鎮區凱旋三路２５號六樓之５ | 230 萬 | 20.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-24 | 高雄市前鎮區凱旋三路２５號五樓之３ | 215 萬 | 22.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-15 | 高雄市前鎮區凱旋三路２５號二樓之５ | 245 萬 | 21.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-30 | 高雄市前鎮區凱旋三路２３號五樓之３ | 226 萬 | 18.1 萬/坪 | 12.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-27 | 高雄市前鎮區凱旋三路２３號二樓之２ | 188 萬 | 16.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-10 | 高雄市前鎮區凱旋三路２３號五樓之４ | 680 萬 | 13.3 萬/坪 | 51.2 坪 | 五層/七層 |
凱旋門大樓 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 18.9 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 17.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1361 公尺至捷運凱旋站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱旋門大樓目前社區 | 20.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 1993 | 8 | ||
| 錦大紅頂大樓 | 21.3 萬 | 22.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 萬象之都 | 22.1 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 56 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀庭園大樓 | 20 萬 | 15.4 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香港風情畫大樓 | 17.9 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 42 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴品京都 | 22.5 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登香榭大樓 | 16.6 萬 | 13 坪 | 1990 | 13 | 屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱旋門大樓最新平均成交價是多少？
凱旋門大樓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 379 萬，共 8 筆成交紀錄。
凱旋門大樓近期房價走勢如何？
凱旋門大樓近一年單價上漲 28.4%，成交單價介於 13.3 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱旋門大樓是哪一年的社區？有多少戶？
凱旋門大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 56 戶。
凱旋門大樓位於什麼位置？
凱旋門大樓位於高雄市前鎮區凱旋三路23號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與凱旋門大樓條件最接近的社區包括：錦大紅頂大樓（21.3 萬/坪）、萬象之都（22.1 萬/坪）、世紀庭園大樓（20 萬/坪）、香港風情畫大樓（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱旋門大樓比前鎮區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 18.9 萬/坪高 6.0%。
凱旋門大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱旋門大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。