知道明
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
61.2 坪
知道明 實價登錄行情概況
知道明位於高雄市苓雅區（建國一路x武廟路口），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 42.2 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區建國一路3,325 萬
2026-07-20 · 47.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路3,405 萬
2026-06-19 · 47.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路3,460 萬
2026-06-15 · 46.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路3,471 萬
2026-06-06 · 46.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路3,005 萬
2026-04-30 · 44.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路3,450 萬
2026-04-28 · 46.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路2,605 萬
2026-04-26 · 42.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路3,430 萬
2026-03-07 · 47.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路2,893 萬
2026-03-07 · 47.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路2,917 萬
2026-02-26 · 47.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,325 萬 | 47.7 萬/坪 | 62.9 坪 | 二十三層/27 |
| 2026-06-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,405 萬 | 47.5 萬/坪 | 62.9 坪 | 二十層/27 |
| 2026-06-15 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,460 萬 | 46.3 萬/坪 | 69.9 坪 | 十七層/27 |
| 2026-06-06 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,471 萬 | 46.4 萬/坪 | 69.9 坪 | 十九層/27 |
| 2026-04-30 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,005 萬 | 44.5 萬/坪 | 62.9 坪 | 九層/27 |
| 2026-04-28 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,450 萬 | 46.2 萬/坪 | 69.9 坪 | 十八層/27 |
| 2026-04-26 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,605 萬 | 42.3 萬/坪 | 56.8 坪 | 三層/27 |
| 2026-03-07 | 高雄市苓雅區建國一路 | 3,430 萬 | 47.3 萬/坪 | 62.9 坪 | 二十一層/27 |
| 2026-03-07 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,893 萬 | 47.0 萬/坪 | 57.0 坪 | 十三層/27 |
| 2026-02-26 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,917 萬 | 47.2 萬/坪 | 57.0 坪 | 十五層/27 |
知道明 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 96%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 66.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.8–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 492 公尺至捷運文化中心站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知道明目前社區 | 45.7 萬/坪 | 61.2 坪 | - | 56 | ||
| 若谷 | 47.7 萬 | 61.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰康澤 | 44.2 萬 | 54 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都廳 | 42.2 萬 | 70.4 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平寓所 | 44.3 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化藏美 | 36.2 萬 | 63.2 坪 | 2016 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀在上 | 44.4 萬 | 81.5 坪 | 2020 | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知道明最新平均成交價是多少？
知道明最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 2,796 萬，共 56 筆成交紀錄。
知道明近期房價走勢如何？
知道明近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 42.2 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知道明是哪一年的社區？有多少戶？
知道明社區總戶數 102 戶。
知道明位於什麼位置？
知道明位於高雄市苓雅區建國一路x武廟路口。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與知道明條件最接近的社區包括：若谷（47.7 萬/坪）、鳳凰康澤（44.2 萬/坪）、新都廳（42.2 萬/坪）、和平寓所（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知道明比苓雅區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 66.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知道明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知道明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。