心太美

高雄市 大寮區

均價/坪

24.0 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

56.7 坪

單坪最低23.3 萬/坪
單坪最高24.7 萬/坪
平均總價1,358 萬

心太美 實價登錄行情概況

心太美位於高雄市大寮區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 23.3 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大寮區實價登錄
  • 高雄市大寮區文華街

    2022-03-25 · 24.7 萬/坪

    1,398 萬
  • 高雄市大寮區文華街

    2022-02-24 · 24.5 萬/坪

    1,398 萬
  • 高雄市大寮區文華街

    2022-02-20 · 23.3 萬/坪

    1,320 萬
  • 高雄市大寮區文華街

    2022-01-14 · 23.4 萬/坪

    1,325 萬
  • 高雄市大寮區文華街

    2022-01-14 · 23.9 萬/坪

    1,350 萬

心太美 數據解讀

每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24萬/坪高於 61%

大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 61%；中位數 22.4 萬/坪。

累計換手率41.7%

5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.1%

平均 24.0 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間23.4–24.5萬/坪

半數成交落在 23.4–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1763公尺

直線距離 1763 公尺至捷運大寮站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
心太美目前社區24.0 萬/坪56.7 坪
皇家水晶晶823.5 萬58.3 坪比較
皇家水晶晶八期23.3 萬58.1 坪比較
德尚城22.6 萬57.7 坪比較
富麗旺21.8 萬57 坪比較
富貴邑25.9 萬52 坪比較
旺春豐24.3 萬50.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市大寮區 實價登錄行情

查看 大寮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

心太美最新平均成交價是多少？

心太美最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,358 萬，共 5 筆成交紀錄。

大寮區有哪些相似社區可比較？

與心太美條件最接近的社區包括：皇家水晶晶8（23.5 萬/坪）、皇家水晶晶八期（23.3 萬/坪）、德尚城（22.6 萬/坪）、富麗旺（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

心太美比大寮區行情高還是低？

平均 24.0 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

心太美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

心太美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.4–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。