四季森

楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 92%；中位數 26.9 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。

成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

35 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 38.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 31.4%。

半數成交落在 37.6–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1971 公尺至捷運油廠國小站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。