以學MDT
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
以學MDT 實價登錄行情概況
以學MDT位於高雄市楠梓區（大學西路），社區總戶數 229 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 37.1 萬至 42.2 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學西路1,335 萬
2026-07-12 · 37.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路1,600 萬
2026-06-08 · 39.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路999 萬
2026-05-16 · 38.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路1,003 萬
2026-05-01 · 39.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路993 萬
2026-05-01 · 38.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路1,198 萬
2026-04-30 · 39.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路1,516 萬
2026-04-26 · 42.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路1,510 萬
2026-04-18 · 39.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路970 萬
2026-04-06 · 37.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路978 萬
2026-04-06 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 高雄市楠梓區大學西路 | 1,335 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-08 | 高雄市楠梓區大學西路 | 1,600 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十三層/15 |
| 2026-05-16 | 高雄市楠梓區大學西路 | 999 萬 | 38.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/15 |
| 2026-05-01 | 高雄市楠梓區大學西路 | 1,003 萬 | 39.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/15 |
| 2026-05-01 | 高雄市楠梓區大學西路 | 993 萬 | 38.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/15 |
| 2026-04-30 | 高雄市楠梓區大學西路 | 1,198 萬 | 39.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-26 | 高雄市楠梓區大學西路 | 1,516 萬 | 42.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/15 |
| 2026-04-18 | 高雄市楠梓區大學西路 | 1,510 萬 | 39.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-06 | 高雄市楠梓區大學西路 | 970 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-06 | 高雄市楠梓區大學西路 | 978 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/15 |
以學MDT 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 95%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 229 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.9–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 以學MDT目前社區 | 39.0 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 28 | ||
| 興.楠梓 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 月理河 | 40.4 萬 | 30.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰萃 | 39.5 萬 | 32.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達悠悅 | 37.5 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敘青田 | 40.8 萬 | 28.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玉原道 | 36.1 萬 | 29.6 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
以學MDT最新平均成交價是多少？
以學MDT最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,186 萬，共 28 筆成交紀錄。
以學MDT是哪一年的社區？有多少戶？
以學MDT社區總戶數 229 戶。
以學MDT位於什麼位置？
以學MDT位於高雄市楠梓區大學西路。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與以學MDT條件最接近的社區包括：興.楠梓（37.8 萬/坪）、月理河（40.4 萬/坪）、鳳凰萃（39.5 萬/坪）、百達悠悅（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
以學MDT比楠梓區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
以學MDT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
以學MDT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。