湖中城NO.2
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
63.9 坪
湖中城NO.2 實價登錄行情概況
湖中城NO.2位於高雄市湖內區（忠孝街54巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 63.9 坪，成交單價介於 18.5 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多湖內區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖內區實價登錄- 高雄市湖內區忠孝街５４巷１３弄１８號1,200 萬
2025-07-08 · 22.7 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷６３弄３７號1,669 萬
2024-12-05 · 24.8 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷３３弄１８號1,560 萬
2024-07-03 · 23.2 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷６３弄３９號1,550 萬
2024-06-18 · 22.7 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷６３弄１號1,680 萬
2024-04-15 · 24.1 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷３３弄２７號1,400 萬
2024-04-10 · 20.8 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷５７號1,720 萬
2024-03-29 · 22.7 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷５９號1,720 萬
2024-03-21 · 22.7 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷１３弄３２號1,250 萬
2024-03-13 · 23.6 萬/坪
- 高雄市湖內區忠孝街５４巷５５號1,710 萬
2024-02-07 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷１３弄１８號 | 1,200 萬 | 22.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-05 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷６３弄３７號 | 1,669 萬 | 24.8 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-03 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷３３弄１８號 | 1,560 萬 | 23.2 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-18 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷６３弄３９號 | 1,550 萬 | 22.7 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-15 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷６３弄１號 | 1,680 萬 | 24.1 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-10 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷３３弄２７號 | 1,400 萬 | 20.8 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-29 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷５７號 | 1,720 萬 | 22.7 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-21 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷５９號 | 1,720 萬 | 22.7 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-13 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷１３弄３２號 | 1,250 萬 | 23.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-07 | 高雄市湖內區忠孝街５４巷５５號 | 1,710 萬 | 22.6 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/三層 |
湖中城NO.2 數據解讀
每一項都對照湖內區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖內區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 32%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.7%，其餘為公設與附屬建物。湖內區中位數 68.1%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
98 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖內區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖中城NO.2目前社區 | 21.9 萬/坪 | 63.9 坪 | 2023 | 98 | ||
| 湖中城二期 | 22.4 萬 | 63.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 湖中城3 | 22.3 萬 | 67.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 湖中城 | 21.5 萬 | 66.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉑晶捷座 | 23.5 萬 | 60.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉑晶捷座 | 23.5 萬 | 60.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 湖中城三期 | 24.1 萬 | 67.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖中城NO.2最新平均成交價是多少？
湖中城NO.2最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,399 萬，共 98 筆成交紀錄。
湖中城NO.2近期房價走勢如何？
湖中城NO.2近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 18.5 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖中城NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
湖中城NO.2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 53 戶。
湖中城NO.2位於什麼位置？
湖中城NO.2位於高雄市湖內區忠孝街54巷。
湖內區有哪些相似社區可比較？
與湖中城NO.2條件最接近的社區包括：湖中城二期（22.4 萬/坪）、湖中城3（22.3 萬/坪）、湖中城（21.5 萬/坪）、鉑晶捷座（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖中城NO.2比湖內區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖中城NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖內區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖中城NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。