東亞華爾道夫
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
52.2 坪
東亞華爾道夫 實價登錄行情概況
東亞華爾道夫位於高雄市左營區（新莊一路403號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 33.3 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新莊一路３５９號十七樓2,502 萬
2025-04-14 · 47.2 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５９號二十四樓2,380 萬
2024-08-04 · 40.5 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５９號二十七樓2,855 萬
2024-07-14 · 50.4 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５７號二十樓2,800 萬
2024-07-13 · 51.0 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５３號二樓2,700 萬
2024-05-03 · 41.3 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５３號二十樓2,710 萬
2024-03-19 · 45.1 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５３號二十九樓2,820 萬
2023-09-20 · 42.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５３號十一樓2,250 萬
2022-11-30 · 37.1 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５７號二十七樓2,100 萬
2022-10-30 · 36.4 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３５９號二樓1,950 萬
2022-03-14 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 高雄市左營區新莊一路３５９號十七樓 | 2,502 萬 | 47.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2024-08-04 | 高雄市左營區新莊一路３５９號二十四樓 | 2,380 萬 | 40.5 萬/坪 | 49.7 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-07-14 | 高雄市左營區新莊一路３５９號二十七樓 | 2,855 萬 | 50.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-07-13 | 高雄市左營區新莊一路３５７號二十樓 | 2,800 萬 | 51.0 萬/坪 | 49.7 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2024-05-03 | 高雄市左營區新莊一路３５３號二樓 | 2,700 萬 | 41.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 二層/二十九層 |
| 2024-03-19 | 高雄市左營區新莊一路３５３號二十樓 | 2,710 萬 | 45.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2023-09-20 | 高雄市左營區新莊一路３５３號二十九樓 | 2,820 萬 | 42.8 萬/坪 | 54.6 坪 | 二十九層/二十九層 |
| 2022-11-30 | 高雄市左營區新莊一路３５３號十一樓 | 2,250 萬 | 37.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2022-10-30 | 高雄市左營區新莊一路３５７號二十七樓 | 2,100 萬 | 36.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2022-03-14 | 高雄市左營區新莊一路３５９號二樓 | 1,950 萬 | 34.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 二層/二十九層 |
東亞華爾道夫 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
17 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 37.1–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 517 公尺至捷運巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東亞華爾道夫目前社區 | 41.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 2018 | 17 | ||
| 時尚京城 | 40.5 萬 | 54.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀嵩豐 | 38.1 萬 | 50.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城君匯 | 36.3 萬 | 55.2 坪 | 2017 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築硯 | 36.2 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見春豐 | 39.5 萬 | 46.7 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 美孟成真 | 35.5 萬 | 48.3 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東亞華爾道夫最新平均成交價是多少？
東亞華爾道夫最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 2,291 萬，共 17 筆成交紀錄。
東亞華爾道夫近期房價走勢如何？
東亞華爾道夫近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 33.3 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東亞華爾道夫是哪一年的社區？有多少戶？
東亞華爾道夫建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 43 戶。
東亞華爾道夫位於什麼位置？
東亞華爾道夫位於高雄市左營區新莊一路403號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與東亞華爾道夫條件最接近的社區包括：時尚京城（40.5 萬/坪）、耀嵩豐（38.1 萬/坪）、京城君匯（36.3 萬/坪）、築硯（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東亞華爾道夫比左營區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 24.5%。
東亞華爾道夫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東亞華爾道夫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。