星河畔
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
29.7 坪
星河畔 實價登錄行情概況
星河畔位於高雄市仁武區（北屋北街183號旁(秋紅谷大樓旁)），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 29.5 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區北屋北街1,270 萬
2024-06-23 · 32.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,270 萬
2024-06-17 · 32.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,458 萬
2024-06-17 · 30.8 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,486 萬
2024-06-14 · 31.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,246 萬
2024-06-14 · 32.0 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,486 萬
2024-06-07 · 31.5 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,210 萬
2024-06-01 · 31.2 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,432 萬
2024-05-31 · 32.0 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,222 萬
2024-05-30 · 31.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,435 萬
2024-05-20 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,270 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,270 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,458 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,486 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,246 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-07 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,486 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/15 |
| 2024-06-01 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,210 萬 | 31.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,432 萬 | 32.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-30 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,222 萬 | 31.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-05-20 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,435 萬 | 31.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/15 |
星河畔 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 56%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
102 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2726 公尺至捷運左營站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星河畔目前社區 | 31.0 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 102 | ||
| 三發．首席大院 | 30.6 萬 | 30 坪 | - | 317 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 向陽 | 30 萬 | 32 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星河畔最新平均成交價是多少？
星河畔最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 102 筆成交紀錄。
星河畔近期房價走勢如何？
星河畔近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 29.5 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星河畔是哪一年的社區？有多少戶？
星河畔社區總戶數 104 戶。
星河畔位於什麼位置？
星河畔位於高雄市仁武區北屋北街183號旁(秋紅谷大樓旁)。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與星河畔條件最接近的社區包括：三發．首席大院（30.6 萬/坪）、多城市II（31.2 萬/坪）、多城市Ⅱ（31.4 萬/坪）、龍騰鑫世紀（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星河畔比仁武區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星河畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星河畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。