觀滙行館NO.18

高雄市 大寮區

均價/坪

26.1 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

24.3 坪

單坪最低25.4 萬/坪
單坪最高27.2 萬/坪
平均總價633 萬

觀滙行館NO.18 實價登錄行情概況

觀滙行館NO.18位於高雄市大寮區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 25.4 萬至 27.2 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大寮區實價登錄
  • 高雄市大寮區上寮南段928地號

    2025-03-23 · 25.4 萬/坪

    712 萬
  • 高雄市大寮區上寮南段928地號

    2025-03-06 · 27.2 萬/坪

    588 萬
  • 高雄市大寮區上寮南段928地號

    2024-12-17 · 25.5 萬/坪

    660 萬
  • 高雄市大寮區上寮南段928地號

    2024-12-15 · 26.2 萬/坪

    885 萬
  • 高雄市大寮區上寮南段928地號

    2024-12-15 · 26.2 萬/坪

    837 萬
  • 高雄市大寮區上寮南路928地號

    2024-11-16 · 26.3 萬/坪

    568 萬

觀滙行館NO.18 數據解讀

每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.1萬/坪高於 80%

大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 80%；中位數 22.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+16.7%

平均 26.1 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25.7–26.2萬/坪

半數成交落在 25.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
觀滙行館NO.18目前社區26.1 萬/坪24.3 坪
我愛寮天26 萬23.4 坪比較
安欣成家華廈區24.9 萬23.6 坪比較
安欣成家24.9 萬23.6 坪比較
御學苑28.7 萬24.3 坪比較
基茂樂go(華廈)25.4 萬28 坪比較
Park夢25.1 萬21.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市大寮區 實價登錄行情

查看 大寮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

觀滙行館NO.18最新平均成交價是多少？

觀滙行館NO.18最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 6 筆成交紀錄。

大寮區有哪些相似社區可比較？

與觀滙行館NO.18條件最接近的社區包括：我愛寮天（26 萬/坪）、安欣成家華廈區（24.9 萬/坪）、安欣成家（24.9 萬/坪）、御學苑（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

觀滙行館NO.18比大寮區行情高還是低？

平均 26.1 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

觀滙行館NO.18最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

觀滙行館NO.18成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。