悅站一
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-7.4%
平均坪數
69.9 坪
悅站一 實價登錄行情概況
悅站一位於高雄市湖內區（中華街241號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 69.9 坪，成交單價介於 24.8 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價下跌 7.4%。想了解更多湖內區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖內區實價登錄- 高雄市湖內區中華街２３３號1,790 萬
2025-09-22 · 27.5 萬/坪
- 高雄市湖內區中華街２３５號1,800 萬
2024-12-14 · 24.8 萬/坪
- 高雄市湖內區中華街２３９號1,950 萬
2024-10-17 · 28.6 萬/坪
- 高雄市湖內區中華街２４１號2,200 萬
2023-10-04 · 29.2 萬/坪
- 高雄市湖內區中華街２３７號2,060 萬
2023-04-10 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 高雄市湖內區中華街２３３號 | 1,790 萬 | 27.5 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-14 | 高雄市湖內區中華街２３５號 | 1,800 萬 | 24.8 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-17 | 高雄市湖內區中華街２３９號 | 1,950 萬 | 28.6 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-04 | 高雄市湖內區中華街２４１號 | 2,200 萬 | 29.2 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-10 | 高雄市湖內區中華街２３７號 | 2,060 萬 | 30.2 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/四層 |
悅站一 數據解讀
每一項都對照湖內區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖內區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 95%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.0%，其餘為公設與附屬建物。湖內區中位數 68.1%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖內區 22 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅站一目前社區 | 28.0 萬/坪 | 69.9 坪 | 2022 | 5 | ||
| 藏龍9期 | 28 萬 | 52.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湖內上品 | 25 萬 | 54.1 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 湖中城三期 | 24.1 萬 | 67.4 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 六顆星湖內十期 | 25.4 萬 | 60.1 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 湖中城NO.2 | 21.9 萬 | 63.9 坪 | 2023 | 98 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 湖中城3 | 22.3 萬 | 67.3 坪 | - | 57 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅站一最新平均成交價是多少？
悅站一最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,960 萬，共 5 筆成交紀錄。
悅站一近期房價走勢如何？
悅站一近一年單價下跌 7.4%，成交單價介於 24.8 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅站一是哪一年的社區？有多少戶？
悅站一建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 5 戶。
悅站一位於什麼位置？
悅站一位於高雄市湖內區中華街241號。
湖內區有哪些相似社區可比較？
與悅站一條件最接近的社區包括：藏龍9期（28 萬/坪）、湖內上品（25 萬/坪）、湖中城三期（24.1 萬/坪）、六顆星湖內十期（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅站一比湖內區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅站一最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖內區 22 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅站一成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。