藏龍9期
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
52.2 坪
藏龍9期 實價登錄行情概況
藏龍9期位於高雄市湖內區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 26.8 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多湖內區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖內區實價登錄- 高雄市湖內區建國街13巷1,468 萬
2026-02-05 · 26.8 萬/坪
- 高雄市湖內區建國街13巷1,375 萬
2025-11-11 · 27.9 萬/坪
- 高雄市湖內區建國街13巷1,390 萬
2024-12-28 · 27.5 萬/坪
- 高雄市湖內區建國街13巷1,610 萬
2024-12-27 · 29.6 萬/坪
- 高雄市湖內區建國街13巷1,455 萬
2024-12-27 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 高雄市湖內區建國街13巷 | 1,468 萬 | 26.8 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2025-11-11 | 高雄市湖內區建國街13巷 | 1,375 萬 | 27.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2024-12-28 | 高雄市湖內區建國街13巷 | 1,390 萬 | 27.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/3 |
| 2024-12-27 | 高雄市湖內區建國街13巷 | 1,610 萬 | 29.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/3 |
| 2024-12-27 | 高雄市湖內區建國街13巷 | 1,455 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
藏龍9期 數據解讀
每一項都對照湖內區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖內區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 91%；中位數 22.7 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖內區 22 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏龍9期目前社區 | 28.0 萬/坪 | 52.2 坪 | - | 5 | ||
| 湖內上品 | 25 萬 | 54.1 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅站一 | 28 萬 | 69.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 六顆星湖內十期 | 25.4 萬 | 60.1 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 鉑晶捷座 | 23.5 萬 | 60.4 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 鉑晶捷座 | 23.5 萬 | 60.4 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 湖中城三期 | 24.1 萬 | 67.4 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏龍9期最新平均成交價是多少？
藏龍9期最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 5 筆成交紀錄。
藏龍9期近期房價走勢如何？
藏龍9期近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 26.8 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖內區有哪些相似社區可比較？
與藏龍9期條件最接近的社區包括：湖內上品（25 萬/坪）、悅站一（28 萬/坪）、六顆星湖內十期（25.4 萬/坪）、鉑晶捷座（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏龍9期比湖內區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏龍9期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖內區 22 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏龍9期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。