山緯ING
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+41.8%
平均坪數
24.3 坪
山緯ING 實價登錄行情概況
山緯ING位於高雄市大寮區（福隆街209號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 16.5 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 41.8%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區福隆街２１１號五樓666 萬
2024-07-28 · 23.7 萬/坪
- 高雄市大寮區福隆街２１３號四樓582 萬
2024-06-13 · 24.8 萬/坪
- 高雄市大寮區福隆街２０９號五樓560 萬
2023-12-06 · 23.8 萬/坪
- 高雄市大寮區福隆街２０９號五樓410 萬
2020-09-15 · 17.4 萬/坪
- 高雄市大寮區福隆街２１３號三樓395 萬
2020-08-22 · 16.8 萬/坪
- 高雄市大寮區福隆街２０９號三樓389 萬
2020-08-13 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 高雄市大寮區福隆街２１１號五樓 | 666 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-13 | 高雄市大寮區福隆街２１３號四樓 | 582 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-06 | 高雄市大寮區福隆街２０９號五樓 | 560 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/五層 |
| 2020-09-15 | 高雄市大寮區福隆街２０９號五樓 | 410 萬 | 17.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/五層 |
| 2020-08-22 | 高雄市大寮區福隆街２１３號三樓 | 395 萬 | 16.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/五層 |
| 2020-08-13 | 高雄市大寮區福隆街２０９號三樓 | 389 萬 | 16.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/五層 |
山緯ING 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 35%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2021±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 17.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2309 公尺至捷運大寮站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山緯ING目前社區 | 20.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 2021 | 6 | ||
| 心天母 | 21.3 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館17 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭豐盛 | 21.8 萬 | 26.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霖居 | 19.3 萬 | 27 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館16 | 20.3 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 佐岸 CASA | 18.2 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山緯ING最新平均成交價是多少？
山緯ING最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 500 萬，共 6 筆成交紀錄。
山緯ING近期房價走勢如何？
山緯ING近一年單價上漲 41.8%，成交單價介於 16.5 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山緯ING是哪一年的社區？有多少戶？
山緯ING建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 17 戶。
山緯ING位於什麼位置？
山緯ING位於高雄市大寮區福隆街209號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與山緯ING條件最接近的社區包括：心天母（21.3 萬/坪）、觀悅行館17（20.6 萬/坪）、安庭豐盛（21.8 萬/坪）、霖居（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山緯ING比大寮區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2021±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 9.7%。
山緯ING最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山緯ING成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。