微風朗朗
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.3 坪
微風朗朗 實價登錄行情概況
微風朗朗位於高雄市林園區（王公一路36巷83號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 20.8 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號四樓之２558 萬
2025-05-27 · 22.4 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號三樓之１445 萬
2023-02-17 · 24.1 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號五樓之１405 萬
2022-12-16 · 22.0 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號五樓之２405 萬
2022-12-16 · 22.0 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號四樓之２520 萬
2022-08-25 · 20.8 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號二樓之２410 萬
2022-08-09 · 22.2 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號二樓之１540 萬
2022-08-09 · 21.6 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號四樓之１403 萬
2022-08-09 · 21.9 萬/坪
- 高雄市林園區王公一路３６巷８３號三樓之２550 萬
2022-08-08 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號四樓之２ | 558 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-17 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號三樓之１ | 445 萬 | 24.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-16 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號五樓之１ | 405 萬 | 22.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-16 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號五樓之２ | 405 萬 | 22.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-25 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號四樓之２ | 520 萬 | 20.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-09 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號二樓之２ | 410 萬 | 22.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-09 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號二樓之１ | 540 萬 | 21.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-09 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號四樓之１ | 403 萬 | 21.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-08 | 高雄市林園區王公一路３６巷８３號三樓之２ | 550 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/五層 |
微風朗朗 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 68%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比林園區屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 21.9–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風朗朗目前社區 | 22.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 2022 | 9 | ||
| 美滿家園 | 21.8 萬 | 21.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美滿家園 | 21.8 萬 | 21.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一琚隱園 | 21.7 萬 | 21.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木捷園 | 21.7 萬 | 22.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷園 | 21.5 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林園聚富 | 22.1 萬 | 23.5 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風朗朗最新平均成交價是多少？
微風朗朗最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 471 萬，共 9 筆成交紀錄。
微風朗朗是哪一年的社區？有多少戶？
微風朗朗建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
微風朗朗位於什麼位置？
微風朗朗位於高雄市林園區王公一路36巷83號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與微風朗朗條件最接近的社區包括：美滿家園（21.8 萬/坪）、美滿家園（21.8 萬/坪）、一琚隱園（21.7 萬/坪）、春木捷園（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風朗朗比林園區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比林園區屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 12.2%。
微風朗朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風朗朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。