一琚隱園
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
21.2 坪
一琚隱園 實價登錄行情概況
一琚隱園位於高雄市林園區（五福路18巷15弄15號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 20.1 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪州段1860地號386 萬
2024-07-19 · 21.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號730 萬
2024-07-14 · 21.3 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號510 萬
2024-07-03 · 22.1 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號678 萬
2024-06-25 · 23.7 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號540 萬
2024-05-08 · 21.7 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號655 萬
2024-04-30 · 21.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號506 萬
2024-04-28 · 21.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號578 萬
2024-04-20 · 23.3 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號740 萬
2024-04-12 · 20.1 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段1860地號600 萬
2024-03-10 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 386 萬 | 21.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 730 萬 | 21.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-03 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 510 萬 | 22.1 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-25 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 678 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-08 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 540 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-30 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 655 萬 | 21.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-28 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 506 萬 | 21.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-20 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 578 萬 | 23.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-12 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 740 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-10 | 高雄市林園區溪州段1860地號 | 600 萬 | 21.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/5 |
一琚隱園 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 53%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.3–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一琚隱園目前社區 | 21.7 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 29 | ||
| 美滿家園 | 21.8 萬 | 21.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美滿家園 | 21.8 萬 | 21.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風朗朗 | 22.1 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木捷園 | 21.7 萬 | 22.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷園 | 21.5 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林園聚富 | 22.1 萬 | 23.5 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一琚隱園最新平均成交價是多少？
一琚隱園最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 461 萬，共 29 筆成交紀錄。
一琚隱園近期房價走勢如何？
一琚隱園近一年單價上漲 1%，成交單價介於 20.1 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一琚隱園是哪一年的社區？有多少戶？
一琚隱園社區總戶數 27 戶。
一琚隱園位於什麼位置？
一琚隱園位於高雄市林園區五福路18巷15弄15號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與一琚隱園條件最接近的社區包括：美滿家園（21.8 萬/坪）、美滿家園（21.8 萬/坪）、微風朗朗（22.1 萬/坪）、春木捷園（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一琚隱園比林園區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一琚隱園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一琚隱園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。