廣積平安璟苑
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-4.7%
平均坪數
31.4 坪
廣積平安璟苑 實價登錄行情概況
廣積平安璟苑位於高雄市楠梓區（清安街1號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 32.5 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.7%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,260 萬
2026-02-28 · 33.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,275 萬
2025-09-19 · 36.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,255 萬
2024-08-03 · 36.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,319 萬
2024-07-03 · 35.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,603 萬
2024-06-26 · 35.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,780 萬
2024-06-23 · 36.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,306 萬
2024-06-13 · 36.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口930 萬
2024-05-15 · 37.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口1,210 萬
2024-05-06 · 37.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口786 萬
2024-04-15 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,260 萬 | 33.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-19 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,275 萬 | 36.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,255 萬 | 36.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,319 萬 | 35.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-26 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,603 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-23 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,780 萬 | 36.6 萬/坪 | 44.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,306 萬 | 36.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-15 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 930 萬 | 37.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-06 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 1,210 萬 | 37.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-15 | 高雄市楠梓區清安街及清平街交叉口 | 786 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
廣積平安璟苑 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 87%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.5–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2054 公尺至捷運都會公園站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣積平安璟苑目前社區 | 35.6 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 13 | ||
| 尊邑新界 | 35.3 萬 | 31.6 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御都匯 | 34.9 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| COME INN 康茵大樓 | 36.3 萬 | 28 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥謙Green | 34.1 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好學 | 35 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙瑪特 | 35.2 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣積平安璟苑最新平均成交價是多少？
廣積平安璟苑最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 13 筆成交紀錄。
廣積平安璟苑近期房價走勢如何？
廣積平安璟苑近一年單價下跌 4.7%，成交單價介於 32.5 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣積平安璟苑是哪一年的社區？有多少戶？
廣積平安璟苑社區總戶數 21 戶。
廣積平安璟苑位於什麼位置？
廣積平安璟苑位於高雄市楠梓區清安街1號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與廣積平安璟苑條件最接近的社區包括：尊邑新界（35.3 萬/坪）、御都匯（34.9 萬/坪）、COME INN 康茵大樓（36.3 萬/坪）、馥謙Green（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣積平安璟苑比楠梓區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣積平安璟苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣積平安璟苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。