居富-行見築
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.7 坪
居富-行見築 實價登錄行情概況
居富-行見築位於高雄市楠梓區（大學三十二街vs大學七街），社區總戶數 129 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 35.0 萬至 41.4 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學三十二街1,495 萬
2025-12-20 · 38.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,739 萬
2025-12-19 · 38.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,495 萬
2025-12-01 · 38.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街2,120 萬
2025-11-09 · 40.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,718 萬
2025-10-26 · 37.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,700 萬
2025-10-25 · 37.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,726 萬
2025-08-10 · 37.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,295 萬
2025-08-07 · 40.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,488 萬
2025-07-01 · 38.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十二街1,650 萬
2025-06-22 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,495 萬 | 38.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-12-19 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,739 萬 | 38.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-01 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,495 萬 | 38.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-11-09 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 2,120 萬 | 40.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/15 |
| 2025-10-26 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,718 萬 | 37.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-25 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,700 萬 | 37.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-08-10 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,726 萬 | 37.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-08-07 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,295 萬 | 40.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/15 |
| 2025-07-01 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,488 萬 | 38.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-06-22 | 高雄市楠梓區大學三十二街 | 1,650 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/15 |
居富-行見築 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 94%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 42.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.3–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2276 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居富-行見築目前社區 | 38.2 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 47 | ||
| 行見築 | 38.2 萬 | 37.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季森 | 38.1 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳崗河左岸 | 37.2 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰萃 | 39.5 萬 | 32.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興.楠梓 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 以學MDT | 39 萬 | 30.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居富-行見築最新平均成交價是多少？
居富-行見築最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,439 萬，共 47 筆成交紀錄。
居富-行見築是哪一年的社區？有多少戶？
居富-行見築社區總戶數 129 戶。
居富-行見築位於什麼位置？
居富-行見築位於高雄市楠梓區大學三十二街vs大學七街。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與居富-行見築條件最接近的社區包括：行見築（38.2 萬/坪）、四季森（38.1 萬/坪）、芳崗河左岸（37.2 萬/坪）、鳳凰萃（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居富-行見築比楠梓區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 42.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
居富-行見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居富-行見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。