尚觀靚
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
27 坪
尚觀靚 實價登錄行情概況
尚觀靚位於高雄市左營區（菜公一路 X 重立路280巷），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 25.5 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,140 萬
2023-11-17 · 29.7 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,135 萬
2023-11-11 · 27.6 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,166 萬
2023-11-08 · 28.5 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,275 萬
2023-11-01 · 28.9 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,198 萬
2023-10-30 · 29.4 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,030 萬
2023-10-28 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,128 萬
2023-10-20 · 27.4 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,228 萬
2023-10-19 · 29.9 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,140 萬
2023-10-18 · 27.7 萬/坪
- 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷1,240 萬
2023-10-16 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,140 萬 | 29.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/15 |
| 2023-11-11 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,135 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/15 |
| 2023-11-08 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,166 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/15 |
| 2023-11-01 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,275 萬 | 28.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/15 |
| 2023-10-30 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,198 萬 | 29.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十三層/15 |
| 2023-10-28 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,030 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/15 |
| 2023-10-20 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,128 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/15 |
| 2023-10-19 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,228 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/15 |
| 2023-10-18 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,140 萬 | 27.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/15 |
| 2023-10-16 | 高雄市左營區菜公一路x重立路280巷 | 1,240 萬 | 26.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/15 |
尚觀靚 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
71 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 916 公尺至捷運生態園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚觀靚目前社區 | 29.5 萬/坪 | 27 坪 | - | 71 | ||
| 快可麗大樓 | 29.3 萬 | 27.3 坪 | 2003 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新光城高鐵達人 | 30.2 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 浤圃‧星潮Style | 25 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 116 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 棕櫚泉大廈 | 29.5 萬 | 29.4 坪 | 2006 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 香格里拉大廈 | 28 萬 | 26.8 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 溫莎堡大廈 | 28.3 萬 | 26.4 坪 | 2002 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚觀靚最新平均成交價是多少？
尚觀靚最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 71 筆成交紀錄。
尚觀靚近期房價走勢如何？
尚觀靚近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 25.5 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚觀靚是哪一年的社區？有多少戶？
尚觀靚社區總戶數 82 戶。
尚觀靚位於什麼位置？
尚觀靚位於高雄市左營區菜公一路 X 重立路280巷。
左營區有哪些相似社區可比較？
與尚觀靚條件最接近的社區包括：快可麗大樓（29.3 萬/坪）、新光城高鐵達人（30.2 萬/坪）、浤圃‧星潮Style（25 萬/坪）、棕櫚泉大廈（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚觀靚比左營區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
尚觀靚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚觀靚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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