太子雲大樓區
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+34.4%
平均坪數
38.9 坪
太子雲大樓區 實價登錄行情概況
太子雲大樓區位於高雄市仁武區（霞海中街1號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 262 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 34.4%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區霞海中街２３號九樓1,720 萬
2025-11-08 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街３３號十三樓1,156 萬
2025-11-07 · 31.5 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街２７號十三樓1,562 萬
2025-10-15 · 27.1 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街２７號十樓1,700 萬
2025-07-04 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街２３號五樓1,800 萬
2025-06-18 · 27.6 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街１５號十三樓1,720 萬
2025-04-27 · 31.3 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街１９號六樓1,688 萬
2025-02-23 · 30.8 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街３３號十四樓1,050 萬
2025-02-20 · 34.4 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街１號六樓1,510 萬
2025-01-03 · 31.7 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海中街３７號十二樓1,510 萬
2024-12-18 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市仁武區霞海中街２３號九樓 | 1,720 萬 | 31.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-11-07 | 高雄市仁武區霞海中街３３號十三樓 | 1,156 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-10-15 | 高雄市仁武區霞海中街２７號十三樓 | 1,562 萬 | 27.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-07-04 | 高雄市仁武區霞海中街２７號十樓 | 1,700 萬 | 31.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-18 | 高雄市仁武區霞海中街２３號五樓 | 1,800 萬 | 27.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-27 | 高雄市仁武區霞海中街１５號十三樓 | 1,720 萬 | 31.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-23 | 高雄市仁武區霞海中街１９號六樓 | 1,688 萬 | 30.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-20 | 高雄市仁武區霞海中街３３號十四樓 | 1,050 萬 | 34.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-01-03 | 高雄市仁武區霞海中街１號六樓 | 1,510 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-18 | 高雄市仁武區霞海中街３７號十二樓 | 1,510 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十四層 |
太子雲大樓區 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
28 筆成交 ÷ 262 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁武區 119 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2018±5 年）的 52 個社區的中位數 26.5 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 27.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1603 公尺至捷運左營站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子雲大樓區目前社區 | 29.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 2018 | 28 | ||
| 行樂日和 | 30.3 萬 | 35.1 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京米蘭花園 | 32.2 萬 | 37.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湖Life | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘得悅 | 30 萬 | 43.6 坪 | 2024 | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華雄天墅 | 29.7 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 季序 | 26.9 萬 | 42.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子雲大樓區最新平均成交價是多少？
太子雲大樓區最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,427 萬，共 28 筆成交紀錄。
太子雲大樓區近期房價走勢如何？
太子雲大樓區近一年單價上漲 34.4%，成交單價介於 21.0 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子雲大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
太子雲大樓區建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 262 戶。
太子雲大樓區位於什麼位置？
太子雲大樓區位於高雄市仁武區霞海中街1號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與太子雲大樓區條件最接近的社區包括：行樂日和（30.3 萬/坪）、高京米蘭花園（32.2 萬/坪）、星湖Life（26.1 萬/坪）、大橘得悅（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子雲大樓區比仁武區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2018±5 年）的 52 個社區的中位數 26.5 萬/坪高 10.2%。
太子雲大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁武區 119 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子雲大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。