太子寶座大樓
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
57.5 坪
太子寶座大樓 實價登錄行情概況
太子寶座大樓位於高雄市左營區（南屏路268巷44號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 57.5 坪，成交單價介於 17.3 萬至 20.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號九樓之１1,668 萬
2024-12-15 · 20.7 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號三樓998 萬
2024-08-21 · 18.4 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號四樓之１845 萬
2024-03-27 · 17.4 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號十樓1,100 萬
2023-12-28 · 20.3 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號十樓940 萬
2023-03-15 · 17.3 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６８巷４２號十樓930 萬
2022-04-16 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號九樓之１ | 1,668 萬 | 20.7 萬/坪 | 80.7 坪 | 九層，十層/十二層 |
| 2024-08-21 | 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號三樓 | 998 萬 | 18.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-27 | 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號四樓之１ | 845 萬 | 17.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-28 | 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號十樓 | 1,100 萬 | 20.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-15 | 高雄市左營區南屏路２６８巷４４號十樓 | 940 萬 | 17.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-04-16 | 高雄市左營區南屏路２６８巷４２號十樓 | 930 萬 | 17.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 十層/十二層 |
太子寶座大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
6 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1990±5 年）的 36 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 17.5–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運巨蛋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子寶座大樓目前社區 | 18.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 1990 | 6 | ||
| 龍揚庭大廈 | 20.7 萬 | 55.8 坪 | 1990 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博愛之星大樓 | 21.3 萬 | 61 坪 | 1990 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聖第一代 | 20.5 萬 | 61.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翠峰國宅大廈 | 18.6 萬 | 45.7 坪 | 1995 | 34 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 巨蛋公園大廈 | 22.8 萬 | 52.6 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆上皇冠大廈 | 19.6 萬 | 39.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子寶座大樓最新平均成交價是多少？
太子寶座大樓最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 6 筆成交紀錄。
太子寶座大樓近期房價走勢如何？
太子寶座大樓近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 17.3 萬至 20.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子寶座大樓是哪一年的社區？有多少戶？
太子寶座大樓建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 53 戶。
太子寶座大樓位於什麼位置？
太子寶座大樓位於高雄市左營區南屏路268巷44號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與太子寶座大樓條件最接近的社區包括：龍揚庭大廈（20.7 萬/坪）、博愛之星大樓（21.3 萬/坪）、聖第一代（20.5 萬/坪）、翠峰國宅大廈（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子寶座大樓比左營區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1990±5 年）的 36 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 21.1%。
太子寶座大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子寶座大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。