原石三期
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21 坪
原石三期 實價登錄行情概況
原石三期位於高雄市仁武區（霞海南三街51號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 25.1 萬至 28.4 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區霞海南三街３６號十三樓769 萬
2023-04-06 · 27.8 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號十一樓736 萬
2023-03-27 · 25.6 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號三樓725 萬
2023-03-20 · 25.1 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號十五樓760 萬
2023-01-20 · 26.8 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號四樓725 萬
2023-01-20 · 26.0 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號五樓578 萬
2023-01-18 · 27.6 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號十四樓745 萬
2023-01-18 · 26.1 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號十二樓733 萬
2023-01-18 · 26.4 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號九樓736 萬
2022-12-20 · 26.3 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南三街３６號二樓596 萬
2022-12-20 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-06 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號十三樓 | 769 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-03-27 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號十一樓 | 736 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-20 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號三樓 | 725 萬 | 25.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-01-20 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號十五樓 | 760 萬 | 26.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-01-20 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號四樓 | 725 萬 | 26.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-01-18 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號五樓 | 578 萬 | 27.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-01-18 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號十四樓 | 745 萬 | 26.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-01-18 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號十二樓 | 733 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-12-20 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號九樓 | 736 萬 | 26.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-12-20 | 高雄市仁武區霞海南三街３６號二樓 | 596 萬 | 28.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/十五層 |
原石三期 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 25.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1687 公尺至捷運左營站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原石三期目前社區 | 26.4 萬/坪 | 21 坪 | 2024 | 13 | ||
| 皇家美墅15(透天) | 26.5 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向Young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣澄 | 27.8 萬 | 26.9 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原石三期最新平均成交價是多少？
原石三期最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 553 萬，共 13 筆成交紀錄。
原石三期是哪一年的社區？有多少戶？
原石三期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
原石三期位於什麼位置？
原石三期位於高雄市仁武區霞海南三街51號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與原石三期條件最接近的社區包括：皇家美墅15(透天)（26.5 萬/坪）、微笑世界（26.1 萬/坪）、向Young（27 萬/坪）、向young（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原石三期比仁武區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 12.2%。
原石三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原石三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。