欣澄
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
26.9 坪
欣澄 實價登錄行情概況
欣澄位於高雄市仁武區（京中四街268號），社區總戶數 134 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 25.6 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區澄觀路201號旁920 萬
2024-01-16 · 29.3 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁920 萬
2024-01-02 · 28.8 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁856 萬
2024-01-02 · 28.5 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁920 萬
2023-12-28 · 28.8 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁915 萬
2023-12-23 · 29.0 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁878 萬
2023-12-15 · 29.4 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁1,100 萬
2023-12-10 · 30.3 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁860 萬
2023-12-10 · 29.1 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁788 萬
2023-12-07 · 26.0 萬/坪
- 高雄市仁武區澄觀路201號旁895 萬
2023-11-26 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 920 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十二層/14 |
| 2024-01-02 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 920 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/14 |
| 2024-01-02 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 856 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/14 |
| 2023-12-28 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 920 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/14 |
| 2023-12-23 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 915 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/14 |
| 2023-12-15 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 878 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/14 |
| 2023-12-10 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 1,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/14 |
| 2023-12-10 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 860 萬 | 29.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/14 |
| 2023-12-07 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 788 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/14 |
| 2023-11-26 | 高雄市仁武區澄觀路201號旁 | 895 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/14 |
欣澄 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
100 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2812 公尺至捷運生態園區站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣澄目前社區 | 27.8 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 100 | ||
| 多城me | 28.3 萬 | 28.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向Young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅15(透天) | 26.5 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| i悅讀大樓 | 25.6 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣澄最新平均成交價是多少？
欣澄最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 100 筆成交紀錄。
欣澄近期房價走勢如何？
欣澄近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 25.6 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣澄是哪一年的社區？有多少戶？
欣澄社區總戶數 134 戶。
欣澄位於什麼位置？
欣澄位於高雄市仁武區京中四街268號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與欣澄條件最接近的社區包括：多城me（28.3 萬/坪）、向Young（27 萬/坪）、向young（27 萬/坪）、皇家美墅15(透天)（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣澄比仁武區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣澄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣澄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。