冠傑Ai
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
冠傑Ai 實價登錄行情概況
冠傑Ai位於高雄市楠梓區（大學十街近大學東路），社區總戶數 231 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 38.6 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學十街上1,665 萬
2025-06-08 · 44.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,660 萬
2025-06-06 · 44.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,585 萬
2025-06-06 · 38.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,350 萬
2025-06-03 · 44.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,355 萬
2025-06-03 · 44.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,588 萬
2025-05-30 · 38.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,391 萬
2025-05-26 · 39.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,577 萬
2025-05-20 · 38.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十街上1,092 萬
2025-05-20 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,665 萬 | 44.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 十層/15 |
| 2025-06-06 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,660 萬 | 44.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/15 |
| 2025-06-06 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,585 萬 | 38.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-03 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,350 萬 | 44.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-03 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,355 萬 | 44.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-05-30 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,588 萬 | 38.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-26 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,391 萬 | 39.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-20 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,577 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/15 |
| 2025-05-20 | 高雄市楠梓區大學十街上 | 1,092 萬 | 38.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/15 |
冠傑Ai 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 97%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.9–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1904 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠傑Ai目前社區 | 41.4 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 9 | ||
| 月理河 | 40.4 萬 | 30.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 38.2 萬 | 33.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘青田 | 40.8 萬 | 28.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 廣積平安璟苑 | 35.6 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 以學MDT | 39 萬 | 30.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尊邑新界 | 35.3 萬 | 31.6 坪 | - | 122 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠傑Ai最新平均成交價是多少？
冠傑Ai最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 9 筆成交紀錄。
冠傑Ai是哪一年的社區？有多少戶？
冠傑Ai社區總戶數 231 戶。
冠傑Ai位於什麼位置？
冠傑Ai位於高雄市楠梓區大學十街近大學東路。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與冠傑Ai條件最接近的社區包括：月理河（40.4 萬/坪）、皇家美墅17期-捷.境（38.2 萬/坪）、敘青田（40.8 萬/坪）、廣積平安璟苑（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠傑Ai比楠梓區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠傑Ai最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠傑Ai成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。