旺林苑
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
25 坪
旺林苑 實價登錄行情概況
旺林苑位於高雄市林園區（溪州二路153號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 16.9 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪州二路１５３之１號二樓500 萬
2024-08-27 · 19.6 萬/坪
- 高雄市林園區溪州二路１５５號五樓530 萬
2024-05-02 · 21.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州二路１５３之１號二樓470 萬
2023-12-20 · 18.4 萬/坪
- 高雄市林園區溪州二路１５３之１號四樓565 萬
2023-09-11 · 19.4 萬/坪
- 高雄市林園區溪州二路１５５之２號五樓490 萬
2022-09-06 · 17.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州二路１５３之１號二樓448 萬
2022-06-11 · 17.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州二路１５３之３號四樓457 萬
2022-04-10 · 18.1 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段2866-2地號364 萬
2022-01-21 · 17.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州段2866地號447 萬
2021-11-14 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 高雄市林園區溪州二路１５３之１號二樓 | 500 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-02 | 高雄市林園區溪州二路１５５號五樓 | 530 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-20 | 高雄市林園區溪州二路１５３之１號二樓 | 470 萬 | 18.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-11 | 高雄市林園區溪州二路１５３之１號四樓 | 565 萬 | 19.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-06 | 高雄市林園區溪州二路１５５之２號五樓 | 490 萬 | 17.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-06-11 | 高雄市林園區溪州二路１５３之１號二樓 | 448 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-10 | 高雄市林園區溪州二路１５３之３號四樓 | 457 萬 | 18.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-21 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 364 萬 | 17.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/5 |
| 2021-11-14 | 高雄市林園區溪州段2866地號 | 447 萬 | 16.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/5 |
旺林苑 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 28%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
9 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比林園區屋齡相近（2020±5 年）的 9 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 17.2–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺林苑目前社區 | 18.4 萬/坪 | 25 坪 | 2020 | 9 | ||
| 皇家HOYA | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-5期 | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋十一期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋11期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福滿堂第一期 | 18.8 萬 | 22.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人情味17 | 19.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺林苑最新平均成交價是多少？
旺林苑最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 467 萬，共 9 筆成交紀錄。
旺林苑近期房價走勢如何？
旺林苑近一年單價上漲 13%，成交單價介於 16.9 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺林苑是哪一年的社區？有多少戶？
旺林苑建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 32 戶。
旺林苑位於什麼位置？
旺林苑位於高雄市林園區溪州二路153號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與旺林苑條件最接近的社區包括：皇家HOYA（18.9 萬/坪）、皇家HOYA-5期（18.9 萬/坪）、歡樂滿屋十一期（18.2 萬/坪）、歡樂滿屋11期（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺林苑比林園區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比林園區屋齡相近（2020±5 年）的 9 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 11.6%。
旺林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。