皇家HOYA
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.2 坪
皇家HOYA 實價登錄行情概況
皇家HOYA位於高雄市林園區（五福路258巷12號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 20.1 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區五福路505 萬
2022-06-21 · 20.1 萬/坪
- 高雄市林園區五福路505 萬
2022-05-15 · 20.1 萬/坪
- 高雄市林園區五福路506 萬
2022-05-06 · 20.0 萬/坪
- 高雄市林園區五福路475 萬
2022-04-30 · 18.9 萬/坪
- 高雄市林園區五福路536 萬
2022-04-30 · 18.5 萬/坪
- 高雄市林園區五福路475 萬
2022-04-25 · 18.8 萬/坪
- 高雄市林園區五福路475 萬
2022-02-20 · 18.8 萬/坪
- 高雄市林園區五福路485 萬
2022-01-29 · 19.2 萬/坪
- 高雄市林園區五福路558 萬
2022-01-23 · 18.2 萬/坪
- 高雄市林園區五福路498 萬
2021-11-13 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-21 | 高雄市林園區五福路 | 505 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-15 | 高雄市林園區五福路 | 505 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-06 | 高雄市林園區五福路 | 506 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-30 | 高雄市林園區五福路 | 475 萬 | 18.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-30 | 高雄市林園區五福路 | 536 萬 | 18.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-25 | 高雄市林園區五福路 | 475 萬 | 18.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-20 | 高雄市林園區五福路 | 475 萬 | 18.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-29 | 高雄市林園區五福路 | 485 萬 | 19.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-01-23 | 高雄市林園區五福路 | 558 萬 | 18.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-13 | 高雄市林園區五福路 | 498 萬 | 16.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/5 |
皇家HOYA 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 32%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家HOYA目前社區 | 18.9 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 10 | ||
| 皇家HOYA-5期 | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺林苑 | 18.4 萬 | 25 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人情味17 | 19.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福滿堂第一期 | 18.8 萬 | 22.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋十一期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋11期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家HOYA最新平均成交價是多少？
皇家HOYA最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 477 萬，共 10 筆成交紀錄。
皇家HOYA是哪一年的社區？有多少戶？
皇家HOYA社區總戶數 34 戶。
皇家HOYA位於什麼位置？
皇家HOYA位於高雄市林園區五福路258巷12號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與皇家HOYA條件最接近的社區包括：皇家HOYA-5期（18.9 萬/坪）、旺林苑（18.4 萬/坪）、人情味17（19.7 萬/坪）、幸福滿堂第一期（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家HOYA比林園區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家HOYA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家HOYA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。