鳴日
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
鳴日 實價登錄行情概況
鳴日位於高雄市岡山區（竹圍北街50巷7號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 31.5 萬至 35.4 萬/坪。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號6樓970 萬
2024-06-06 · 35.0 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號3樓1,340 萬
2024-05-30 · 34.0 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號5樓1,376 萬
2024-05-22 · 35.1 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號2樓882 萬
2024-05-20 · 32.0 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號3樓878 萬
2024-05-20 · 31.5 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號7樓1,980 萬
2024-05-20 · 34.4 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號2樓1,320 萬
2024-05-19 · 33.7 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷1號3樓840 萬
2024-05-16 · 34.5 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷5號4樓964 萬
2024-05-16 · 33.5 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號7樓1,684 萬
2024-05-13 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號6樓 | 970 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-30 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號3樓 | 1,340 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-22 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號5樓 | 1,376 萬 | 35.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-20 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號2樓 | 882 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-20 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號3樓 | 878 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-20 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷7號7樓 | 1,980 萬 | 34.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-19 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號2樓 | 1,320 萬 | 33.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-16 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷1號3樓 | 840 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-16 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷5號4樓 | 964 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-13 | 高雄市岡山區竹圍北街50巷3號7樓 | 1,684 萬 | 34.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/7 |
鳴日 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 53.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.7–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1114 公尺至捷運岡山車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳴日目前社區 | 34.1 萬/坪 | 30 坪 | - | 20 | ||
| 皇家晶典25期-富貴集 | 36.8 萬 | 29.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰信義 | 35.5 萬 | 31.8 坪 | - | 197 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天磊穰穰 | 37.6 萬 | 30.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一功青 | 31.7 萬 | 27.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達麗雙子星 | 36.5 萬 | 33.6 坪 | - | 179 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚賢匯2 | 29.2 萬 | 25.1 坪 | - | 35 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳴日最新平均成交價是多少？
鳴日最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,026 萬，共 20 筆成交紀錄。
鳴日是哪一年的社區？有多少戶？
鳴日社區總戶數 22 戶。
鳴日位於什麼位置？
鳴日位於高雄市岡山區竹圍北街50巷7號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與鳴日條件最接近的社區包括：皇家晶典25期-富貴集（36.8 萬/坪）、鳳凰信義（35.5 萬/坪）、天磊穰穰（37.6 萬/坪）、一功青（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳴日比岡山區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 53.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳴日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳴日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。