高鐵宏觀
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-8%
平均坪數
56 坪
高鐵宏觀 實價登錄行情概況
高鐵宏觀位於雲林縣西螺鎮（二嵌導覽驛站旁），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 20.8 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價下跌 8%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮吳厝11號765 萬
2025-07-16 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號770 萬
2025-07-16 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,418 萬
2024-03-24 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,260 萬
2024-03-24 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,388 萬
2024-03-23 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,408 萬
2024-03-20 · 23.9 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,418 萬
2024-03-20 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,198 萬
2024-03-20 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,198 萬
2024-03-16 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮吳厝11號1,388 萬
2024-03-15 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 765 萬 | 21.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-16 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 770 萬 | 21.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-24 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,418 萬 | 23.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2024-03-24 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,260 萬 | 21.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-23 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,388 萬 | 23.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-20 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,408 萬 | 23.9 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-20 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,418 萬 | 23.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2024-03-20 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,198 萬 | 20.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-16 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,198 萬 | 20.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-15 | 雲林縣西螺鎮吳厝11號 | 1,388 萬 | 23.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/3 |
高鐵宏觀 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 63%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.3–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵宏觀目前社區 | 22.8 萬/坪 | 56 坪 | - | 15 | ||
| 首席大郡12 | 22.5 萬 | 58.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吾家大院 | 22 萬 | 58.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 正佳山水硯 | 22.6 萬 | 64.7 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鴻臻美12期 | 21.7 萬 | 61.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席大郡13 | 25.2 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 庭宇邸家 | 22.4 萬 | 55 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵宏觀最新平均成交價是多少？
高鐵宏觀最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 15 筆成交紀錄。
高鐵宏觀近期房價走勢如何？
高鐵宏觀近一年單價下跌 8%，成交單價介於 20.8 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵宏觀是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵宏觀社區總戶數 44 戶。
高鐵宏觀位於什麼位置？
高鐵宏觀位於雲林縣西螺鎮二嵌導覽驛站旁。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與高鐵宏觀條件最接近的社區包括：首席大郡12（22.5 萬/坪）、吾家大院（22 萬/坪）、正佳山水硯（22.6 萬/坪）、德鴻臻美12期（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵宏觀比西螺鎮行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高鐵宏觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵宏觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。