金棧大廈
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+29.1%
平均坪數
12.2 坪
金棧大廈 實價登錄行情概況
金棧大廈位於雲林縣虎尾鎮（工專路243號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 12.2 坪，成交單價介於 9.3 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.1%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮工專路２３５號八樓之２160 萬
2025-12-15 · 13.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３５號七樓之２168 萬
2025-04-24 · 14.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２４１號八樓之１180 萬
2025-04-19 · 17.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３９號四樓之２138 萬
2025-02-19 · 16.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３３號八樓之１238 萬
2024-06-22 · 15.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２４３號八樓之１240 萬
2024-06-03 · 13.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３５號六樓之２170 萬
2024-06-02 · 14.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３３號六樓之１200 萬
2024-02-27 · 9.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３３號八樓之１196 萬
2024-01-11 · 12.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２３９號五樓之２231 萬
2023-12-15 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３５號八樓之２ | 160 萬 | 13.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 八層/八層 |
| 2025-04-24 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３５號七樓之２ | 168 萬 | 14.6 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/八層 |
| 2025-04-19 | 雲林縣虎尾鎮工專路２４１號八樓之１ | 180 萬 | 17.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/八層 |
| 2025-02-19 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３９號四樓之２ | 138 萬 | 16.0 萬/坪 | 8.6 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-22 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３３號八樓之１ | 238 萬 | 15.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-03 | 雲林縣虎尾鎮工專路２４３號八樓之１ | 240 萬 | 13.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-02 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３５號六樓之２ | 170 萬 | 14.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-27 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３３號六樓之１ | 200 萬 | 9.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-01-11 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３３號八樓之１ | 196 萬 | 12.9 萬/坪 | 15.2 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-15 | 雲林縣虎尾鎮工專路２３９號五樓之２ | 231 萬 | 26.7 萬/坪 | 8.6 坪 | 五層/八層 |
金棧大廈 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 27.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
12 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 90 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 41.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.1–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金棧大廈目前社區 | 15.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 1997 | 12 | ||
| 禾楓君悅-菁英會館二期 | 15.2 萬 | 18.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虎尾101大樓 | 16.6 萬 | 25.6 坪 | 2007 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 世殿花園廣場 | 14.3 萬 | 35.4 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 鉅寶天廈 | 14.4 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 虎尾巨星 | 13 萬 | 36.8 坪 | 1996 | 14 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 鋐元麗池 | 18.3 萬 | 20.9 坪 | 2022 | 94 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金棧大廈最新平均成交價是多少？
金棧大廈最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 182 萬，共 12 筆成交紀錄。
金棧大廈近期房價走勢如何？
金棧大廈近一年單價上漲 29.1%，成交單價介於 9.3 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金棧大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金棧大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 99 戶。
金棧大廈位於什麼位置？
金棧大廈位於雲林縣虎尾鎮工專路243號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與金棧大廈條件最接近的社區包括：禾楓君悅-菁英會館二期（15.2 萬/坪）、虎尾101大樓（16.6 萬/坪）、世殿花園廣場（14.3 萬/坪）、鉅寶天廈（14.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金棧大廈比虎尾鎮行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 90 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 41.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金棧大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金棧大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.1–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。