鉅寶天廈
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+26.9%
平均坪數
39.5 坪
鉅寶天廈 實價登錄行情概況
鉅寶天廈位於雲林縣虎尾鎮（水源路8號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 11.3 萬至 17.5 萬/坪，近一年單價上漲 26.9%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮水源路６之２號十一樓630 萬
2025-10-04 · 15.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路８號之４二樓638 萬
2025-02-17 · 16.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路６之３號五樓606 萬
2025-02-12 · 16.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路８之２號八樓700 萬
2024-09-14 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路６之３號十二樓480 萬
2024-04-24 · 12.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路６之１號八樓450 萬
2024-03-30 · 11.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路８之３號八樓680 萬
2024-03-26 · 16.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路８之２號十一樓480 萬
2023-12-21 · 12.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路６之２號八樓640 萬
2023-11-14 · 16.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮水源路８之５號八樓590 萬
2023-11-14 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 雲林縣虎尾鎮水源路６之２號十一樓 | 630 萬 | 15.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-02-17 | 雲林縣虎尾鎮水源路８號之４二樓 | 638 萬 | 16.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-02-12 | 雲林縣虎尾鎮水源路６之３號五樓 | 606 萬 | 16.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-14 | 雲林縣虎尾鎮水源路８之２號八樓 | 700 萬 | 17.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-04-24 | 雲林縣虎尾鎮水源路６之３號十二樓 | 480 萬 | 12.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-30 | 雲林縣虎尾鎮水源路６之１號八樓 | 450 萬 | 11.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-26 | 雲林縣虎尾鎮水源路８之３號八樓 | 680 萬 | 16.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-12-21 | 雲林縣虎尾鎮水源路８之２號十一樓 | 480 萬 | 12.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-11-14 | 雲林縣虎尾鎮水源路６之２號八樓 | 640 萬 | 16.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-11-14 | 雲林縣虎尾鎮水源路８之５號八樓 | 590 萬 | 14.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十三層 |
鉅寶天廈 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 90 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 43.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.4–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅寶天廈目前社區 | 14.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | ||
| 世殿花園廣場 | 14.3 萬 | 35.4 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 虎尾巨星 | 13 萬 | 36.8 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級歐洲 | 13 萬 | 38.6 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱迪高鐵荷雅 | 14.7 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大和 | 18.2 萬 | 47.2 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 虎尾101大樓 | 16.6 萬 | 25.6 坪 | 2007 | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅寶天廈最新平均成交價是多少？
鉅寶天廈最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 569 萬，共 12 筆成交紀錄。
鉅寶天廈近期房價走勢如何？
鉅寶天廈近一年單價上漲 26.9%，成交單價介於 11.3 萬至 17.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅寶天廈是哪一年的社區？有多少戶？
鉅寶天廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 145 戶。
鉅寶天廈位於什麼位置？
鉅寶天廈位於雲林縣虎尾鎮水源路8號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與鉅寶天廈條件最接近的社區包括：世殿花園廣場（14.3 萬/坪）、虎尾巨星（13 萬/坪）、超級歐洲（13 萬/坪）、凱迪高鐵荷雅（14.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅寶天廈比虎尾鎮行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 90 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 43.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅寶天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅寶天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.4–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。