莿桐新越臻品
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
54.3 坪
莿桐新越臻品 實價登錄行情概況
莿桐新越臻品位於雲林縣莿桐鄉（延平路202號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 17.5 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多莿桐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看莿桐鄉實價登錄- 雲林縣莿桐鄉延平路１８２號1,400 萬
2024-04-19 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉延平路１８８號1,370 萬
2024-02-17 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉延平路１８６號1,350 萬
2022-03-07 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉延平路１９２號1,300 萬
2022-03-05 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉延平路１９０號1,300 萬
2022-03-05 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉延平路１８０號860 萬
2021-04-27 · 17.8 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉延平路１７８號832 萬
2021-04-15 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 雲林縣莿桐鄉延平路１８２號 | 1,400 萬 | 24.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-17 | 雲林縣莿桐鄉延平路１８８號 | 1,370 萬 | 24.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-07 | 雲林縣莿桐鄉延平路１８６號 | 1,350 萬 | 23.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-05 | 雲林縣莿桐鄉延平路１９２號 | 1,300 萬 | 23.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-05 | 雲林縣莿桐鄉延平路１９０號 | 1,300 萬 | 23.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-27 | 雲林縣莿桐鄉延平路１８０號 | 860 萬 | 17.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-15 | 雲林縣莿桐鄉延平路１７８號 | 832 萬 | 17.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
莿桐新越臻品 數據解讀
每一項都對照莿桐鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
莿桐鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 62%；中位數 21.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.0%，其餘為公設與附屬建物。莿桐鄉中位數 94.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在莿桐鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比莿桐鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莿桐新越臻品目前社區 | 21.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 2022 | 7 | ||
| 墨品硯 | 19.1 萬 | 53.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聚馥3期 | 24.6 萬 | 47.9 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 聚馥3 | 24.9 萬 | 47.1 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 牧容3 | 17.9 萬 | 53.6 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 莿桐 富邑皇邸21號苑 | 17.5 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 43 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 富邑皇邸21號苑 | 18.1 萬 | 30 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莿桐新越臻品最新平均成交價是多少？
莿桐新越臻品最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,202 萬，共 7 筆成交紀錄。
莿桐新越臻品近期房價走勢如何？
莿桐新越臻品近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 17.5 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
莿桐新越臻品是哪一年的社區？有多少戶？
莿桐新越臻品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
莿桐新越臻品位於什麼位置？
莿桐新越臻品位於雲林縣莿桐鄉延平路202號。
莿桐鄉有哪些相似社區可比較？
與莿桐新越臻品條件最接近的社區包括：墨品硯（19.1 萬/坪）、聚馥3期（24.6 萬/坪）、聚馥3（24.9 萬/坪）、牧容3（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莿桐新越臻品比莿桐鄉行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比莿桐鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
莿桐新越臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在莿桐鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莿桐新越臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。