牧容3
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.6 坪
牧容3 實價登錄行情概況
牧容3位於雲林縣莿桐鄉（興南50號之1），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 53.6 坪，成交單價介於 16.7 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多莿桐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看莿桐鄉實價登錄- 雲林縣莿桐鄉興南路998 萬
2024-03-07 · 18.2 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路968 萬
2024-03-03 · 17.9 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路860 萬
2024-03-03 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路965 萬
2024-02-23 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路300 萬
2024-02-06 · 24.2 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路965 萬
2024-02-06 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路1,060 萬
2024-02-06 · 19.3 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路965 萬
2024-02-06 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路965 萬
2024-01-27 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉興南路922 萬
2024-01-16 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 998 萬 | 18.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-03 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 968 萬 | 17.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-03 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 860 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-23 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 965 萬 | 17.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-06 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 300 萬 | 24.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-06 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 965 萬 | 17.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-06 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 1,060 萬 | 19.3 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-06 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 965 萬 | 17.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2024-01-27 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 965 萬 | 17.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2024-01-16 | 雲林縣莿桐鄉興南路 | 922 萬 | 16.8 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
牧容3 數據解讀
每一項都對照莿桐鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
莿桐鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 12%；中位數 21.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在莿桐鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比莿桐鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.9–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牧容3目前社區 | 17.9 萬/坪 | 53.6 坪 | - | 24 | ||
| 墨品硯 | 19.1 萬 | 53.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 莿桐新越臻品 | 21.9 萬 | 54.3 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 聚馥3期 | 24.6 萬 | 47.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 聚馥3 | 24.9 萬 | 47.1 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸21號苑 | 18.1 萬 | 30 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 莿桐 富邑皇邸21號苑 | 17.5 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 43 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牧容3最新平均成交價是多少？
牧容3最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 24 筆成交紀錄。
牧容3是哪一年的社區？有多少戶？
牧容3社區總戶數 26 戶。
牧容3位於什麼位置？
牧容3位於雲林縣莿桐鄉興南50號之1。
莿桐鄉有哪些相似社區可比較？
與牧容3條件最接近的社區包括：墨品硯（19.1 萬/坪）、莿桐新越臻品（21.9 萬/坪）、聚馥3期（24.6 萬/坪）、聚馥3（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牧容3比莿桐鄉行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比莿桐鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
牧容3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在莿桐鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牧容3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。