臻品會館Ⅱ
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
32.8 坪
臻品會館Ⅱ 實價登錄行情概況
臻品會館Ⅱ位於雲林縣虎尾鎮（虎興東九街(高北段85地號)），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號八樓之３1,288 萬
2024-07-30 · 32.7 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號八樓之５1,368 萬
2024-07-23 · 33.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之１1,450 萬
2024-06-26 · 37.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之７1,400 萬
2024-06-22 · 36.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號五樓之２1,188 萬
2024-06-12 · 31.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之３794 萬
2024-06-12 · 31.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號五樓之５1,235 萬
2024-06-12 · 31.7 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號八樓之１1,238 萬
2024-06-01 · 29.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之５830 萬
2024-06-01 · 29.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號四樓之３1,188 萬
2024-05-31 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號八樓之３ | 1,288 萬 | 32.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-23 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號八樓之５ | 1,368 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-26 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之１ | 1,450 萬 | 37.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-22 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之７ | 1,400 萬 | 36.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號五樓之２ | 1,188 萬 | 31.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之３ | 794 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號五樓之５ | 1,235 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-01 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號八樓之１ | 1,238 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-01 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號二樓之５ | 830 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-31 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街３９號四樓之３ | 1,188 萬 | 33.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/八層 |
臻品會館Ⅱ 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
28 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 44.7%。
半數成交落在 25.4–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻品會館Ⅱ目前社區 | 28.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 2025 | 28 | ||
| 禾楓君悅-高鐵綻8期 | 28.8 萬 | 34.6 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶硯麗蒔 | 27.3 萬 | 31.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻品會館2期 | 30.8 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真善美十五期四季朗朗 | 25.5 萬 | 34.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅-高鐵綻7期 | 25.7 萬 | 36.6 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水岸研 | 28 萬 | 28 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻品會館Ⅱ最新平均成交價是多少？
臻品會館Ⅱ最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 28 筆成交紀錄。
臻品會館Ⅱ近期房價走勢如何？
臻品會館Ⅱ近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 22.6 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻品會館Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
臻品會館Ⅱ建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 36 戶。
臻品會館Ⅱ位於什麼位置？
臻品會館Ⅱ位於雲林縣虎尾鎮虎興東九街(高北段85地號)。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與臻品會館Ⅱ條件最接近的社區包括：禾楓君悅-高鐵綻8期（28.8 萬/坪）、晶硯麗蒔（27.3 萬/坪）、臻品會館2期（30.8 萬/坪）、真善美十五期四季朗朗（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻品會館Ⅱ比虎尾鎮行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 44.7%。
臻品會館Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻品會館Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。