水岸研
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
28 坪
水岸研 實價登錄行情概況
水岸研位於雲林縣虎尾鎮（工專路290號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 20.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號六樓之３910 萬
2025-07-05 · 29.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號五樓之２896 萬
2025-03-19 · 29.4 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２９９號四樓之３836 萬
2025-03-10 · 27.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號三樓之３907 萬
2024-08-28 · 29.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路907 萬
2024-08-28 · 29.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路1,210 萬
2024-08-10 · 30.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路910 萬
2024-08-10 · 29.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路２９２號六樓之１1,210 萬
2024-08-10 · 30.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號三樓之２910 萬
2024-08-10 · 29.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮工專路920 萬
2024-08-08 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號六樓之３ | 910 萬 | 29.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-19 | 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號五樓之２ | 896 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-10 | 雲林縣虎尾鎮工專路２９９號四樓之３ | 836 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-28 | 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號三樓之３ | 907 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-28 | 雲林縣虎尾鎮工專路 | 907 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-10 | 雲林縣虎尾鎮工專路 | 1,210 萬 | 30.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-10 | 雲林縣虎尾鎮工專路 | 910 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-10 | 雲林縣虎尾鎮工專路２９２號六樓之１ | 1,210 萬 | 30.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-10 | 雲林縣虎尾鎮工專路３０１號三樓之２ | 910 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-08 | 雲林縣虎尾鎮工專路 | 920 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/7 |
水岸研 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
30 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 41.8%。
半數成交落在 27.2–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水岸研目前社區 | 28.0 萬/坪 | 28 坪 | 2024 | 30 | ||
| 樂邑Ｉ | 28.2 萬 | 26.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真善美二十期-心悅朗朗 | 27.7 萬 | 25 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉爵慕光 | 28.4 萬 | 25 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風六期 | 27 萬 | 30.6 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| e起居 | 30.5 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風和日麗 | 25.2 萬 | 29 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水岸研最新平均成交價是多少？
水岸研最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 784 萬，共 30 筆成交紀錄。
水岸研近期房價走勢如何？
水岸研近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 20.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水岸研是哪一年的社區？有多少戶？
水岸研建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 97 戶。
水岸研位於什麼位置？
水岸研位於雲林縣虎尾鎮工專路290號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與水岸研條件最接近的社區包括：樂邑Ｉ（28.2 萬/坪）、真善美二十期-心悅朗朗（27.7 萬/坪）、嘉爵慕光（28.4 萬/坪）、聖德淳風六期（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水岸研比虎尾鎮行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 41.8%。
水岸研最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水岸研成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。