臻品會館2期
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
33.4 坪
臻品會館2期 實價登錄行情概況
臻品會館2期位於雲林縣虎尾鎮，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,288 萬
2024-07-30 · 33.4 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,368 萬
2024-07-23 · 34.4 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,238 萬
2024-07-12 · 32.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,450 萬
2024-06-26 · 38.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,400 萬
2024-06-22 · 36.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,235 萬
2024-06-12 · 32.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,188 萬
2024-06-12 · 32.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請794 萬
2024-06-12 · 32.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請830 萬
2024-06-01 · 30.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請1,238 萬
2024-06-01 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,288 萬 | 33.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/8 |
| 2024-07-23 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,368 萬 | 34.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/8 |
| 2024-07-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,238 萬 | 32.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/8 |
| 2024-06-26 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,450 萬 | 38.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-22 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,400 萬 | 36.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,235 萬 | 32.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/8 |
| 2024-06-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,188 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/8 |
| 2024-06-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 794 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-01 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 830 萬 | 30.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-01 | 雲林縣虎尾鎮虎興東九街門牌尚未申請 | 1,238 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/8 |
臻品會館2期 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 90 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻品會館2期目前社區 | 30.8 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 24 | ||
| 臻品會館Ⅱ | 28.6 萬 | 32.8 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅-高鐵綻8期 | 28.8 萬 | 34.6 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶硯麗蒔 | 27.3 萬 | 31.2 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| e起居 | 30.5 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宇荃上景 | 32.9 萬 | 33.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真善美十五期四季朗朗 | 25.5 萬 | 34.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻品會館2期最新平均成交價是多少？
臻品會館2期最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 24 筆成交紀錄。
臻品會館2期近期房價走勢如何？
臻品會館2期近一年單價上漲 15%，成交單價介於 26.2 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與臻品會館2期條件最接近的社區包括：臻品會館Ⅱ（28.6 萬/坪）、禾楓君悅-高鐵綻8期（28.8 萬/坪）、晶硯麗蒔（27.3 萬/坪）、e起居（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻品會館2期比虎尾鎮行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 90 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻品會館2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻品會館2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。