翔富品馥
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-5.7%
平均坪數
32.5 坪
翔富品馥 實價登錄行情概況
翔富品馥位於雲林縣土庫鎮（大荖里雲99鄉道167號旁），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 20.5 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價下跌 5.7%。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號778 萬
2024-09-04 · 22.9 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號740 萬
2024-08-04 · 22.1 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號758 萬
2024-07-24 · 22.3 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號640 萬
2024-06-28 · 20.5 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號678 萬
2024-05-30 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號688 萬
2024-05-08 · 22.0 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號788 萬
2023-12-05 · 23.5 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號718 萬
2023-05-05 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 778 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 全/3 |
| 2024-08-04 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 740 萬 | 22.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 全/3 |
| 2024-07-24 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 758 萬 | 22.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-28 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 640 萬 | 20.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 全/2 |
| 2024-05-30 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 678 萬 | 21.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 全/2 |
| 2024-05-08 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 688 萬 | 22.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 全/2 |
| 2023-12-05 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 788 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 全/3 |
| 2023-05-05 | 雲林縣土庫鎮大荖段2023-3地號 | 718 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 全/3 |
翔富品馥 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 65%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔富品馥目前社區 | 22.3 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 8 | ||
| 土庫荷雅NO1 | 22.4 萬 | 30.7 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱迪土庫荷雅NO1 | 23.7 萬 | 33 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百富-華廈 | 18.1 萬 | 31.8 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富5期 | 19.2 萬 | 28.7 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富5 | 19.2 萬 | 28.7 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富 | 18 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 32 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔富品馥最新平均成交價是多少？
翔富品馥最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 8 筆成交紀錄。
翔富品馥近期房價走勢如何？
翔富品馥近一年單價下跌 5.7%，成交單價介於 20.5 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翔富品馥是哪一年的社區？有多少戶？
翔富品馥社區總戶數 11 戶。
翔富品馥位於什麼位置？
翔富品馥位於雲林縣土庫鎮大荖里雲99鄉道167號旁。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與翔富品馥條件最接近的社區包括：土庫荷雅NO1（22.4 萬/坪）、凱迪土庫荷雅NO1（23.7 萬/坪）、百富-華廈（18.1 萬/坪）、百富5期（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔富品馥比土庫鎮行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翔富品馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔富品馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。