百富-華廈
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
31.8 坪
百富-華廈 實價登錄行情概況
百富-華廈位於雲林縣土庫鎮（復興路109巷13號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 17.5 萬至 19.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮菜園段668 萬
2024-02-27 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段650 萬
2024-02-26 · 17.9 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段641 萬
2023-12-18 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段666 萬
2023-07-02 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段640 萬
2023-03-29 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段639 萬
2022-11-17 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段700 萬
2022-11-12 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 668 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-02-26 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/6 |
| 2023-12-18 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 641 萬 | 17.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/6 |
| 2023-07-02 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 666 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/6 |
| 2023-03-29 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 640 萬 | 17.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/6 |
| 2022-11-17 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 639 萬 | 17.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/6 |
| 2022-11-12 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 700 萬 | 19.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/6 |
百富-華廈 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 23%；中位數 20.8 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百富-華廈目前社區 | 18.1 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 7 | ||
| 百富 | 18 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富5期 | 19.2 萬 | 28.7 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富5 | 19.2 萬 | 28.7 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富品馥 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬庭馬光綻二期 | 19 萬 | 27.9 坪 | - | 54 | 單價相近 | 比較 |
| 土庫荷雅NO1 | 22.4 萬 | 30.7 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百富-華廈最新平均成交價是多少？
百富-華廈最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 576 萬，共 7 筆成交紀錄。
百富-華廈近期房價走勢如何？
百富-華廈近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 17.5 萬至 19.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百富-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
百富-華廈社區總戶數 25 戶。
百富-華廈位於什麼位置？
百富-華廈位於雲林縣土庫鎮復興路109巷13號。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與百富-華廈條件最接近的社區包括：百富（18 萬/坪）、百富5期（19.2 萬/坪）、百富5（19.2 萬/坪）、翔富品馥（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百富-華廈比土庫鎮行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百富-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百富-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。