寬庭馬光綻二期
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
27.9 坪
寬庭馬光綻二期 實價登錄行情概況
寬庭馬光綻二期位於雲林縣土庫鎮，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 16.9 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮仁愛街630 萬
2026-01-30 · 21.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街653 萬
2025-04-10 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街643 萬
2024-09-21 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街605 萬
2024-08-23 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街571 萬
2024-08-17 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街583 萬
2024-08-09 · 19.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街703 萬
2024-08-05 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街643 萬
2024-08-01 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街673 萬
2024-07-27 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街635 萬
2024-07-27 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 630 萬 | 21.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/8 |
| 2025-04-10 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 653 萬 | 19.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/8 |
| 2024-09-21 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 643 萬 | 21.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/8 |
| 2024-08-23 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 605 萬 | 22.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/8 |
| 2024-08-17 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 571 萬 | 21.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/8 |
| 2024-08-09 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 583 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/8 |
| 2024-08-05 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 703 萬 | 20.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/8 |
| 2024-08-01 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 643 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/8 |
| 2024-07-27 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 673 萬 | 20.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/8 |
| 2024-07-27 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 635 萬 | 18.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/8 |
寬庭馬光綻二期 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 27%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬庭馬光綻二期目前社區 | 19.0 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 54 | ||
| 百富5期 | 19.2 萬 | 28.7 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百富5 | 19.2 萬 | 28.7 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百富 | 18 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百富-華廈 | 18.1 萬 | 31.8 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 樺聖意境 | 20.3 萬 | 39 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豪住家 | 15.6 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 13 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬庭馬光綻二期最新平均成交價是多少？
寬庭馬光綻二期最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 54 筆成交紀錄。
寬庭馬光綻二期近期房價走勢如何？
寬庭馬光綻二期近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 16.9 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與寬庭馬光綻二期條件最接近的社區包括：百富5期（19.2 萬/坪）、百富5（19.2 萬/坪）、百富（18 萬/坪）、百富-華廈（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬庭馬光綻二期比土庫鎮行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬庭馬光綻二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬庭馬光綻二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。