百富二期

雲林縣土庫鎮

均價/坪

22.6 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

52.5 坪

單坪最低19.5 萬/坪

單坪最高25.7 萬/坪

平均總價1,185 萬

百富二期實價登錄行情概況

百富二期位於雲林縣土庫鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 19.5 萬至 25.7 萬/坪。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土庫鎮實價登錄

雲林縣土庫鎮東南路
2024-03-23 · 24.2 萬/坪
1,199 萬
雲林縣土庫鎮東南路
2023-05-28 · 23.2 萬/坪
1,150 萬
雲林縣土庫鎮菜園段
2023-05-15 · 19.5 萬/坪
1,055 萬
雲林縣土庫鎮菜園段
2023-04-29 · 25.7 萬/坪
1,388 萬
雲林縣土庫鎮菜園段
2023-04-26 · 20.2 萬/坪
1,088 萬
雲林縣土庫鎮菜園段
2023-04-21 · 22.8 萬/坪
1,230 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-23	雲林縣土庫鎮東南路	1,199 萬	24.2 萬/坪	49.6 坪	全/3
2023-05-28	雲林縣土庫鎮東南路	1,150 萬	23.2 萬/坪	49.6 坪	全/3
2023-05-15	雲林縣土庫鎮菜園段	1,055 萬	19.5 萬/坪	54.0 坪	全/3
2023-04-29	雲林縣土庫鎮菜園段	1,388 萬	25.7 萬/坪	54.1 坪	全/3
2023-04-26	雲林縣土庫鎮菜園段	1,088 萬	20.2 萬/坪	54.0 坪	全/3
2023-04-21	雲林縣土庫鎮菜園段	1,230 萬	22.8 萬/坪	54.0 坪	全/3

百富二期數據解讀

每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.6萬/坪高於 73%

土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 73%；中位數 20.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.4%

平均 22.6 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.8–23.9萬/坪

半數成交落在 20.8–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
百富二期目前社區	22.6 萬/坪	52.5 坪	-	6
百富3期	20 萬	51.9 坪	-	8	坪數相近、同為 5 房為主	比較
新日光六期 ( 珍幸福 )	21.6 萬	53.8 坪	2024	12	單價相近、坪數相近	比較
築夢十六期	21.5 萬	55.3 坪	-	34	單價相近、坪數相近	比較
寬庭馬光綻三期	22.1 萬	45.1 坪	-	10	單價相近	比較
彩虹城2期	24.1 萬	57.3 坪	2025	7	單價相近、坪數相近	比較
愛家	20.8 萬	48.5 坪	-	5	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

雲林縣土庫鎮實價登錄行情

查看土庫鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

百富二期最新平均成交價是多少？

百富二期最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 6 筆成交紀錄。

土庫鎮有哪些相似社區可比較？

與百富二期條件最接近的社區包括：百富3期（20 萬/坪）、新日光六期 ( 珍幸福 )（21.6 萬/坪）、築夢十六期（21.5 萬/坪）、寬庭馬光綻三期（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

百富二期比土庫鎮行情高還是低？

平均 22.6 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

百富二期最近一年成交多少筆？