彩虹城2期
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.3 坪
彩虹城2期 實價登錄行情概況
彩虹城2期位於雲林縣土庫鎮（新建路49號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 57.3 坪，成交單價介於 16.9 萬至 26.3 萬/坪。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１０號1,350 萬
2025-10-14 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１６號1,480 萬
2025-10-13 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１５號1,500 萬
2025-10-13 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１１號1,450 萬
2025-10-13 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１３號1,580 萬
2025-10-13 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１２號1,500 萬
2025-10-13 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮新建路５５之１號860 萬
2021-12-27 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１０號 | 1,350 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-13 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１６號 | 1,480 萬 | 24.4 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-13 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１５號 | 1,500 萬 | 25.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-13 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１１號 | 1,450 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-13 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１３號 | 1,580 萬 | 26.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-13 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１２號 | 1,500 萬 | 25.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-27 | 雲林縣土庫鎮新建路５５之１號 | 860 萬 | 16.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/三層 |
彩虹城2期 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 88%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。土庫鎮中位數 92.5%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩虹城2期目前社區 | 24.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 2025 | 7 | ||
| 彩虹城NO.8 | 23.6 萬 | 63.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新日光六期 ( 珍幸福 ) | 21.6 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築夢十六期 | 21.5 萬 | 55.3 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 凱迪土庫荷雅NO2 | 25.1 萬 | 46.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 土庫荷雅NO2 | 25 萬 | 46.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬庭馬光綻三期 | 22.1 萬 | 45.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩虹城2期最新平均成交價是多少？
彩虹城2期最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,389 萬，共 7 筆成交紀錄。
彩虹城2期是哪一年的社區？有多少戶？
彩虹城2期建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 12 戶。
彩虹城2期位於什麼位置？
彩虹城2期位於雲林縣土庫鎮新建路49號。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與彩虹城2期條件最接近的社區包括：彩虹城NO.8（23.6 萬/坪）、新日光六期 ( 珍幸福 )（21.6 萬/坪）、築夢十六期（21.5 萬/坪）、凱迪土庫荷雅NO2（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩虹城2期比土庫鎮行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彩虹城2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩虹城2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。