百富3期
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.9 坪
百富3期 實價登錄行情概況
百富3期位於雲林縣土庫鎮，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 18.6 萬至 22.2 萬/坪。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮菜園段1,156 萬
2024-02-20 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段1,130 萬
2023-11-11 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段1,002 萬
2023-09-29 · 19.3 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段980 萬
2023-09-24 · 18.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段970 萬
2023-09-21 · 18.6 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段1,012 萬
2023-09-20 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段1,032 萬
2023-09-17 · 19.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮菜園段1,030 萬
2023-09-16 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-20 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,156 萬 | 22.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-11-11 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,130 萬 | 21.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-29 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,002 萬 | 19.3 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-24 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 980 萬 | 18.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-21 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 970 萬 | 18.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-20 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,012 萬 | 19.4 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-17 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,032 萬 | 19.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-16 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,030 萬 | 20.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/3 |
百富3期 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 42%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百富3期目前社區 | 20.0 萬/坪 | 51.9 坪 | - | 8 | ||
| 百富二期 | 22.6 萬 | 52.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 信義富築 | 17.4 萬 | 52.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 寬庭馬光綻一期 | 19.6 萬 | 47.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛家 | 20.8 萬 | 48.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新日光六期 ( 珍幸福 ) | 21.6 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築夢十六期 | 21.5 萬 | 55.3 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百富3期最新平均成交價是多少？
百富3期最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,039 萬，共 8 筆成交紀錄。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與百富3期條件最接近的社區包括：百富二期（22.6 萬/坪）、信義富築（17.4 萬/坪）、寬庭馬光綻一期（19.6 萬/坪）、愛家（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百富3期比土庫鎮行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百富3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百富3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。