寬庭馬光綻三期
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
45.1 坪
寬庭馬光綻三期 實價登錄行情概況
寬庭馬光綻三期位於雲林縣土庫鎮，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 21.4 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮馬光路181巷968 萬
2026-04-13 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街1,008 萬
2025-11-15 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮仁愛街1,008 萬
2025-11-15 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-37地號968 萬
2025-09-22 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-38地號968 萬
2025-09-14 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-31地號1,028 萬
2025-09-13 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-42地號1,028 萬
2025-08-19 · 23.2 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-30地號1,008 萬
2025-06-01 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-25地號988 萬
2025-02-27 · 21.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-21地號988 萬
2024-12-29 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 雲林縣土庫鎮馬光路181巷 | 968 萬 | 21.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-11-15 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 1,008 萬 | 22.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-11-15 | 雲林縣土庫鎮仁愛街 | 1,008 萬 | 22.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-09-22 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-37地號 | 968 萬 | 21.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-09-14 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-38地號 | 968 萬 | 21.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-09-13 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-31地號 | 1,028 萬 | 22.2 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-08-19 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-42地號 | 1,028 萬 | 23.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-06-01 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-30地號 | 1,008 萬 | 21.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-02-27 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-25地號 | 988 萬 | 21.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-29 | 雲林縣土庫鎮馬公厝段545-21地號 | 988 萬 | 21.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
寬庭馬光綻三期 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 62%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.8–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬庭馬光綻三期目前社區 | 22.1 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 10 | ||
| 愛家 | 20.8 萬 | 48.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福家-竹寮 | 23 萬 | 40.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新日光六期 ( 珍幸福 ) | 21.6 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築夢十六期 | 21.5 萬 | 55.3 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 土庫荷雅NO2 | 25 萬 | 46.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 凱迪土庫荷雅NO2 | 25.1 萬 | 46.8 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬庭馬光綻三期最新平均成交價是多少？
寬庭馬光綻三期最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 10 筆成交紀錄。
寬庭馬光綻三期近期房價走勢如何？
寬庭馬光綻三期近一年單價上漲 2%，成交單價介於 21.4 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與寬庭馬光綻三期條件最接近的社區包括：愛家（20.8 萬/坪）、福家-竹寮（23 萬/坪）、新日光六期 ( 珍幸福 )（21.6 萬/坪）、築夢十六期（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬庭馬光綻三期比土庫鎮行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬庭馬光綻三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬庭馬光綻三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。