新日光六期 ( 珍幸福 )
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.8 坪
新日光六期 ( 珍幸福 ) 實價登錄行情概況
新日光六期 ( 珍幸福 )位於雲林縣土庫鎮（建仁街22號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 19.1 萬至 24.4 萬/坪。想了解更多土庫鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土庫鎮實價登錄- 雲林縣土庫鎮建仁街２０之１號1,160 萬
2025-10-28 · 21.5 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街１６號1,330 萬
2025-03-25 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街１８之１號1,170 萬
2025-03-09 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街２０之５號1,160 萬
2025-01-18 · 21.5 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街２０之２號1,015 萬
2024-12-29 · 19.1 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街２２號1,265 萬
2024-12-29 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街１８號1,170 萬
2024-12-15 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街２０號1,230 萬
2024-12-15 · 21.9 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街１８之５號1,068 萬
2024-12-14 · 19.8 萬/坪
- 雲林縣土庫鎮建仁街２０之３號1,125 萬
2024-12-13 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 雲林縣土庫鎮建仁街２０之１號 | 1,160 萬 | 21.5 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-25 | 雲林縣土庫鎮建仁街１６號 | 1,330 萬 | 23.6 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-09 | 雲林縣土庫鎮建仁街１８之１號 | 1,170 萬 | 21.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-18 | 雲林縣土庫鎮建仁街２０之５號 | 1,160 萬 | 21.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-29 | 雲林縣土庫鎮建仁街２０之２號 | 1,015 萬 | 19.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-29 | 雲林縣土庫鎮建仁街２２號 | 1,265 萬 | 22.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-15 | 雲林縣土庫鎮建仁街１８號 | 1,170 萬 | 24.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-15 | 雲林縣土庫鎮建仁街２０號 | 1,230 萬 | 21.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-14 | 雲林縣土庫鎮建仁街１８之５號 | 1,068 萬 | 19.8 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-13 | 雲林縣土庫鎮建仁街２０之３號 | 1,125 萬 | 21.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
新日光六期 ( 珍幸福 ) 數據解讀
每一項都對照土庫鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土庫鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 58%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.5%，其餘為公設與附屬建物。土庫鎮中位數 92.5%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新日光六期 ( 珍幸福 )目前社區 | 21.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 2024 | 12 | ||
| 築夢十六期 | 21.5 萬 | 55.3 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛家 | 20.8 萬 | 48.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬庭馬光綻三期 | 22.1 萬 | 45.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩虹城2期 | 24.1 萬 | 57.3 坪 | 2025 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬庭馬光綻一期 | 19.6 萬 | 47.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百富二期 | 22.6 萬 | 52.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新日光六期 ( 珍幸福 )最新平均成交價是多少？
新日光六期 ( 珍幸福 )最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,160 萬，共 12 筆成交紀錄。
新日光六期 ( 珍幸福 )是哪一年的社區？有多少戶？
新日光六期 ( 珍幸福 )建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
新日光六期 ( 珍幸福 )位於什麼位置？
新日光六期 ( 珍幸福 )位於雲林縣土庫鎮建仁街22號。
土庫鎮有哪些相似社區可比較？
與新日光六期 ( 珍幸福 )條件最接近的社區包括：築夢十六期（21.5 萬/坪）、愛家（20.8 萬/坪）、寬庭馬光綻三期（22.1 萬/坪）、彩虹城2期（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新日光六期 ( 珍幸福 )比土庫鎮行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比土庫鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新日光六期 ( 珍幸福 )最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土庫鎮 26 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新日光六期 ( 珍幸福 )成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。