永光慈心苑
均價/坪
13.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
46.6 坪
永光慈心苑 實價登錄行情概況
永光慈心苑位於雲林縣古坑鄉（文昌路56巷47號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 13.5 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 10.2 萬至 15.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多古坑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看古坑鄉實價登錄- 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５２號五樓840 萬
2025-01-02 · 14.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５０號四樓760 萬
2024-11-11 · 13.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５５號七樓800 萬
2023-04-28 · 13.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷４７號880 萬
2022-06-22 · 15.3 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５６號二樓590 萬
2022-01-20 · 10.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５２號五樓 | 840 萬 | 14.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-11-11 | 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５０號四樓 | 760 萬 | 13.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-28 | 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５５號七樓 | 800 萬 | 13.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-22 | 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷４７號 | 880 萬 | 15.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 一層/七層 |
| 2022-01-20 | 雲林縣古坑鄉文昌路５６巷５６號二樓 | 590 萬 | 10.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 二層/七層 |
永光慈心苑 數據解讀
每一項都對照古坑鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
古坑鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 0%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。古坑鄉中位數 92.8%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.5 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 34.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.7–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永光慈心苑目前社區 | 13.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 2014 | 5 | ||
| 幸福樂活 | 15.7 萬 | 54 坪 | 2023 | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 古坑中華皇邸 | 14.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 皇家莊園 | 16.6 萬 | 58.7 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 幸福樂活NO.4 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 天嵐映月 | 18.9 萬 | 47.7 坪 | 2025 | 48 | 坪數相近 | 比較 |
| 荷翠 | 19.8 萬 | 56 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永光慈心苑最新平均成交價是多少？
永光慈心苑最新實價登錄平均單價約 13.5 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 5 筆成交紀錄。
永光慈心苑近期房價走勢如何？
永光慈心苑近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 10.2 萬至 15.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永光慈心苑是哪一年的社區？有多少戶？
永光慈心苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 86 戶。
永光慈心苑位於什麼位置？
永光慈心苑位於雲林縣古坑鄉文昌路56巷47號。
古坑鄉有哪些相似社區可比較？
與永光慈心苑條件最接近的社區包括：幸福樂活（15.7 萬/坪）、古坑中華皇邸（14.3 萬/坪）、皇家莊園（16.6 萬/坪）、幸福樂活NO.4（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永光慈心苑比古坑鄉行情高還是低？
平均 13.5 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 34.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永光慈心苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永光慈心苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。