天嵐映月
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
47.7 坪
天嵐映月 實價登錄行情概況
天嵐映月位於雲林縣古坑鄉（中山路395-1號(鄉立游泳池旁)），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 17.7 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多古坑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看古坑鄉實價登錄- 雲林縣古坑鄉中山路４２１之６號1,051 萬
2025-12-16 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路４２１之１０號980 萬
2025-12-04 · 20.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路４２１之２６號980 萬
2025-11-26 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路895 萬
2023-06-30 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路４２１之９號895 萬
2023-06-30 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路４２１之１１號880 萬
2023-06-28 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路880 萬
2023-06-28 · 19.5 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路４２１之２３號865 萬
2023-06-23 · 17.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路865 萬
2023-06-23 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中山路865 萬
2023-06-22 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 雲林縣古坑鄉中山路４２１之６號 | 1,051 萬 | 22.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-12-04 | 雲林縣古坑鄉中山路４２１之１０號 | 980 萬 | 20.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-11-26 | 雲林縣古坑鄉中山路４２１之２６號 | 980 萬 | 21.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-30 | 雲林縣古坑鄉中山路 | 895 萬 | 18.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-30 | 雲林縣古坑鄉中山路４２１之９號 | 895 萬 | 18.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-28 | 雲林縣古坑鄉中山路４２１之１１號 | 880 萬 | 19.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-28 | 雲林縣古坑鄉中山路 | 880 萬 | 19.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-23 | 雲林縣古坑鄉中山路４２１之２３號 | 865 萬 | 17.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-23 | 雲林縣古坑鄉中山路 | 865 萬 | 18.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-22 | 雲林縣古坑鄉中山路 | 865 萬 | 18.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
天嵐映月 數據解讀
每一項都對照古坑鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
古坑鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 38%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.1%，其餘為公設與附屬建物。古坑鄉中位數 92.8%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
48 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天嵐映月目前社區 | 18.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 2025 | 48 | ||
| 幸福樂活NO.4 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 荷翠 | 19.8 萬 | 56 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 荷翠二期 | 20.5 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福愛悦 | 20.7 萬 | 53.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福愛悅 | 20.7 萬 | 53.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福樂活 | 15.7 萬 | 54 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天嵐映月最新平均成交價是多少？
天嵐映月最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 48 筆成交紀錄。
天嵐映月近期房價走勢如何？
天嵐映月近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 17.7 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天嵐映月是哪一年的社區？有多少戶？
天嵐映月建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 24 戶。
天嵐映月位於什麼位置？
天嵐映月位於雲林縣古坑鄉中山路395-1號(鄉立游泳池旁)。
古坑鄉有哪些相似社區可比較？
與天嵐映月條件最接近的社區包括：幸福樂活NO.4（18.5 萬/坪）、荷翠（19.8 萬/坪）、荷翠二期（20.5 萬/坪）、幸福愛悦（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天嵐映月比古坑鄉行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天嵐映月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天嵐映月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。