皇家莊園

雲林縣古坑鄉

均價/坪

16.6 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

58.7 坪

單坪最低15.5 萬/坪

單坪最高17.2 萬/坪

平均總價973 萬

皇家莊園實價登錄行情概況

皇家莊園位於雲林縣古坑鄉，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 15.5 萬至 17.2 萬/坪。想了解更多古坑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看古坑鄉實價登錄

雲林縣古坑鄉古興路
2023-01-16 · 16.4 萬/坪
935 萬
雲林縣古坑鄉古興路
2023-01-16 · 17.2 萬/坪
980 萬
雲林縣古坑鄉古興路
2023-01-12 · 17.2 萬/坪
980 萬
雲林縣古坑鄉古興路
2023-01-03 · 15.5 萬/坪
1,030 萬
雲林縣古坑鄉古興路
2023-01-03 · 16.4 萬/坪
933 萬
雲林縣古坑鄉古興路
2022-12-28 · 17.0 萬/坪
980 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-01-16	雲林縣古坑鄉古興路	935 萬	16.4 萬/坪	56.9 坪	全/4
2023-01-16	雲林縣古坑鄉古興路	980 萬	17.2 萬/坪	57.0 坪	全/4
2023-01-12	雲林縣古坑鄉古興路	980 萬	17.2 萬/坪	56.9 坪	全/4
2023-01-03	雲林縣古坑鄉古興路	1,030 萬	15.5 萬/坪	66.4 坪	全/4
2023-01-03	雲林縣古坑鄉古興路	933 萬	16.4 萬/坪	57.0 坪	全/4
2022-12-28	雲林縣古坑鄉古興路	980 萬	17.0 萬/坪	57.8 坪	全/4

皇家莊園數據解讀

每一項都對照古坑鄉其他 13 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置16.6萬/坪高於 23%

古坑鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 23%；中位數 19.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-19.1%

平均 16.6 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.4–17.1萬/坪

半數成交落在 16.4–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
皇家莊園目前社區	16.6 萬/坪	58.7 坪	-	6
幸福樂活	15.7 萬	54 坪	2023	20	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
幸福樂活NO.4	18.5 萬	52.5 坪	-	6	坪數相近、同為 4 房為主	比較
荷翠	19.8 萬	56 坪	-	5	坪數相近、同為 4 房為主	比較
荷翠二期	20.5 萬	54.4 坪	-	10	坪數相近、同為 4 房為主	比較
古坑中華皇邸	14.3 萬	58.1 坪	2021	16	坪數相近	比較
幸福愛悦	20.7 萬	53.8 坪	-	20	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

雲林縣古坑鄉實價登錄行情

查看古坑鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

皇家莊園最新平均成交價是多少？

皇家莊園最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 6 筆成交紀錄。

古坑鄉有哪些相似社區可比較？

與皇家莊園條件最接近的社區包括：幸福樂活（15.7 萬/坪）、幸福樂活NO.4（18.5 萬/坪）、荷翠（19.8 萬/坪）、荷翠二期（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

皇家莊園比古坑鄉行情高還是低？

平均 16.6 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

皇家莊園最近一年成交多少筆？