古坑中華皇邸
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
58.1 坪
古坑中華皇邸 實價登錄行情概況
古坑中華皇邸位於雲林縣古坑鄉（中華路15號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 58.1 坪，成交單價介於 12.4 萬至 16.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多古坑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看古坑鄉實價登錄- 雲林縣古坑鄉中華路１５之８號1,000 萬
2023-07-06 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之１２號836 萬
2023-06-30 · 14.0 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之５號930 萬
2023-01-05 · 16.4 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５號810 萬
2022-12-06 · 14.6 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之１３號785 萬
2021-12-31 · 13.3 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之１６號770 萬
2021-11-08 · 13.1 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之１１號815 萬
2021-07-06 · 13.6 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之２號840 萬
2021-03-04 · 14.8 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之６號855 萬
2021-02-20 · 14.8 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉中華路１５之３號825 萬
2020-12-29 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-06 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之８號 | 1,000 萬 | 16.9 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-30 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之１２號 | 836 萬 | 14.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-05 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之５號 | 930 萬 | 16.4 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-06 | 雲林縣古坑鄉中華路１５號 | 810 萬 | 14.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之１３號 | 785 萬 | 13.3 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-08 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之１６號 | 770 萬 | 13.1 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-07-06 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之１１號 | 815 萬 | 13.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-04 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之２號 | 840 萬 | 14.8 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-02-20 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之６號 | 855 萬 | 14.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/三層 |
| 2020-12-29 | 雲林縣古坑鄉中華路１５之３號 | 825 萬 | 14.5 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
古坑中華皇邸 數據解讀
每一項都對照古坑鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
古坑鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 8%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。古坑鄉中位數 92.8%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
16 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.7–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古坑中華皇邸目前社區 | 14.3 萬/坪 | 58.1 坪 | 2021 | 16 | ||
| 幸福樂活 | 15.7 萬 | 54 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家莊園 | 16.6 萬 | 58.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 天嵐映月 | 18.9 萬 | 47.7 坪 | 2025 | 48 | 屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 永光慈心苑 | 13.5 萬 | 46.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福樂活NO.4 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 荷翠 | 19.8 萬 | 56 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
古坑中華皇邸最新平均成交價是多少？
古坑中華皇邸最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 830 萬，共 16 筆成交紀錄。
古坑中華皇邸近期房價走勢如何？
古坑中華皇邸近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 12.4 萬至 16.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
古坑中華皇邸是哪一年的社區？有多少戶？
古坑中華皇邸建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 15 戶。
古坑中華皇邸位於什麼位置？
古坑中華皇邸位於雲林縣古坑鄉中華路15號。
古坑鄉有哪些相似社區可比較？
與古坑中華皇邸條件最接近的社區包括：幸福樂活（15.7 萬/坪）、皇家莊園（16.6 萬/坪）、天嵐映月（18.9 萬/坪）、永光慈心苑（13.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
古坑中華皇邸比古坑鄉行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
古坑中華皇邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
古坑中華皇邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。